첫째, 부동산 법의 적용 범위
중화인민공화국의 부동산법은 중화인민공화국의 국내 부동산 활동에 적용되며, 도시 부동산과 농촌 집단 토지를 포함한다. 그것은 부동산의 소유권, 양도, 담보, 임대를 규정하고, 부동산 권리자의 권리와 의무를 명확히 하고, 부동산 시장 질서를 규범화했다.
둘째, 부동산 개발 규범
부동산법' 은 부동산 개발의 기본 조건과 절차를 규정하고 개발자가 상응하는 자질과 자금력을 갖추고 계획, 건설, 환경 보호 등의 법규를 준수해야 한다. 부동산 개발에 대한 정부의 규제 책임을 분명히 하고 주택 구입자의 합법적인 권익을 보호한다.
셋째, 부동산 거래 관리
부동산법은 매매, 증여, 상속을 포함한 부동산 거래의 기본 규칙과 절차를 규정하고 있다. 부동산 거래에서 거래 쌍방이 서면 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하여 거래의 공정성, 정의 및 투명성을 보장할 것을 요구하다. 동시에 부동산 등록 제도를 규정하여 부동산 권리자의 합법적인 권익을 보호하였다.
넷째, 부동산 시장의 규제
부동산 시장의 안정과 건강한 발전을 유지하기 위해 부동산법은 부동산 시장에 대한 정부의 규제 의무와 조치를 규정하고 있다. 정부는 정책 수립과 시장 규제를 통해 부동산 시장의 건강한 발전을 유도하고 시장 거품과 위험을 예방할 수 있다.
결론적으로:
중화인민공화국 부동산법' 은 우리나라 부동산 분야의 기본법으로, 부동산 시장 활동을 규범화하고, 부동산 권리자의 합법적인 권익을 보호하고, 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진한다. 부동산 활동에서 각 당사자는 법률 법규를 준수하고 법에 따라 권리를 행사하고 의무를 이행하며 부동산 시장의 안정과 번영을 공동으로 보호해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산법
첫 번째
도시 부동산 관리를 강화하고, 부동산 시장 질서를 유지하고, 부동산 권리자의 합법적 권익을 보호하고, 부동산업의 건강한 발전을 촉진하고, 본법을 제정한다.
제 4 조
국가는 사회경제 발전 수준에 따라 주택 건설을 지원하고 주민 거주 조건을 점진적으로 개선한다.
제 37 조
다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 38 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 63 조
성, 자치구, 직할시 인민정부가 확정한 현급 이상 지방인민정부는 한 부서에서 통일적으로 부동산 관리와 토지 관리를 담당하고 있으며, 통일된 부동산 소유권 증서를 만들고 발급할 수 있으며, 본법 제 61 조의 규정에 따라 주택 소유권과 주택 점유 범위 내의 토지사용권 확인과 변경을 각각 부동산 소유권 증서에 기재할 수 있다.