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상업용 주택 인도 조건의 법적 근거
상품주택 배달의 법정 조건은 공사 검수 합격이다. 검수 기준은 완전한 시공 관리 서류가 있고, 계약서에 규정된 조건이 이행되었으며, 건축 재료는 이미 검사를 통과했으며, 각 부서에서 서명한 합격서류가 있다.

1 .. 상품주택 배달의 법적 조건은 무엇입니까?

상품주택 배달의 법정 조건은 공사 합격이다.

"건설공사 품질관리조례" 제 16 조는 "건설공사 준공 검수는 다음 조건에 부합해야 한다" 고 규정하고 있다.

1. 건설 프로젝트의 설계 및 계약 약정의 내용을 완성하다.

완전한 기술 파일 및 건설 관리 정보가 있습니다.

3. 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비에 대한 입장 검사 보고서가 있습니다.

4. 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등 기관이 각각 서명한 자질 서류가 있습니다.

5. 시공기관이 서명한 공사 보증서가 있습니다. 건설 공사 경험이 합격된 후에야 배달하여 사용할 수 있다.

둘째, 상품 주택 인도 후 품질 문제가 발생하면 어떻게 합니까?

상품 주택 인도 후 품질 문제가 발생하는 처리 방법에는 세 가지가 있습니다.

1. 구매자가 개발자가 제공한 상품 주택의 주체 구조 품질이 불합격이라고 판단한 경우 먼저 공사 품질 감독 기관에 재승인을 신청해야 합니다. 주체 구조의 품질이 불합격한 것으로 확인된 구매자는 상품주택 매매 계약을 해지하고 개발자에게 손해 배상을 요구할 권리가 있다.

2. 구매자가 구입한 주택의 품질 문제는 주체 구조의 품질 불합격에 속하지 않지만, 주택 품질 문제는 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미치며, 구매자도 계약 해지와 손해 배상을 요청할 수 있다.

3. 위의 두 가지 상황 이외의 주택 품질 문제는 보증 기간 동안 구매자가 개발자에게 수리 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 발송인은 합리적인 기한 내에 수리를 거부하거나 수리를 미루는 경우 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있으며, 수리 기간 동안의 수리 비용 및 기타 손실은 발송인이 부담합니다.

상품주택 인도에는 어떤 비용을 내야 합니까

상업용 주택 배달은 다음 비용을 지불해야합니다.

1 .. 증서세. 일반주택증서세 징수 비율은 4%, 일반주택징수기준은 1.5% 입니다. 개인이 처음으로 90 평방미터 이하의 일반 주택을 구매하는 계약은 1% 로 징수한다. 도시마다 구체적인 유료기준이 약간 다르다.

2. 주택 유지 보수 기금. 분양주택 판매 시, 구매인과 분양기관은 관련 수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 구매금의 2 ~ 3% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다.

3. 주택재산권 등록비: 일부 개발업자들은 자격증을 발급할 때만 수거하고, 주택은 80 원/세트, 비주거는 550 원/건입니다.

라이센스 스탬프 의무: 5 위안/사본.

5. 비용: 10 원/부.

기타 비용.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.

법적 근거:

"건설공사 품질관리조례" 제 16 조는 "건설공사 준공 검수는 다음 조건에 부합해야 한다" 고 규정하고 있다.

1. 건설 프로젝트의 설계 및 계약 약정의 내용을 완성하다.

완전한 기술 파일 및 건설 관리 정보가 있습니다.

3. 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비에 대한 입장 검사 보고서가 있습니다.

4. 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등 기관이 각각 서명한 자질 서류가 있습니다.

5. 시공기관이 서명한 공사 보증서가 있습니다. 건설 공사 경험이 합격된 후에야 배달하여 사용할 수 있다.