(1) 모든 출자는 부모님이 낸 것이다.
1. 부모의 모든 기부금은 등록되지 않았다.
(1) 부모 측이 자녀가 결혼하기 전에 집을 사는 것에 투자한 것은 자녀에 대한 증여로 여겨진다.
수취인의 자녀는 부동산의 소유권을 얻을 수 있다.
(2) 자녀가 결혼한 후, 부모 측이 집을 사는 데 투자한 것은 이 투자가 부부 쌍방에 대한 증여로 간주되지만, 부모가 한 쪽 자녀에게 증여를 명시했다는 증거가 있다.
이에 따라 양가 자녀가 증여한 자본으로 산 부동산은 결혼 후 부부 공동재산으로 산 것으로 부부 공동재산에 속한다.
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(1) 결혼 후 부모 한쪽이 출자하여 기혼 자녀를 위해 부동산을 구입하고, 재산권은 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 한 쪽 자녀만 증여하는 것으로 간주된다.
(2) 부모가 매입한 부동산재산권은 한 자녀의 이름으로 등록되어 있으며, 이 부동산은 각 부모의 출자 지분에 따라 쌍방이 공유한 것으로 인정될 수 있다. 단 당사자가 별도로 약속한 경우는 예외다.
(2) 부모의 부분 출자 (일반적으로 계약금)
1. 부동산 매매 계약은 부모 본인 명의로 체결되고, 부동산 소유권은 자녀 측 명의로 이전되는 상황이다.
(1) 만약 부동산의 양도가 자녀가 결혼하기 전에 일어난다면, 분명히 부동산의 소유권은 자녀의 혼전 재산에 속해야 한다.
(2) 부동산 양도는 자녀가 결혼한 후, 출자 부모 자녀의 이름으로 등록된 부동산은 여전히 한 자녀 중 한 명만 증여하는 것으로 간주되며, 이 부동산은 부부 개인 재산으로 인정되어야 한다.
(3) 부동산 양도는 자녀가 결혼한 후, 그리고 부동산이 비자녀 배우자나 부부 쌍방의 이름으로 등록되어 부부 공동재산으로 부동산 대출을 상환하는 경우, 그 부동산은 부부 공동재산으로 인정되어야 한다.
2. 자녀 명의로 부동산 매매 계약을 체결하고 부동산권은 한 쪽이나 양쪽 자녀의 이름으로 등록한다.
(1) 만약 공헌이 자녀가 결혼하기 전에 발생하면, 공헌을 받는 자녀의 혼전 개인 재산에 속한다. (2) 자식이 결혼한 후 공헌이 발생하면 부부 쌍방에 대한 증여로 간주된다. 이에 따라 결혼 후 출자액을 계약금으로 한 쪽이나 양가 자녀 명의로 체결한 부동산 매매 계약에 따라 구매한 부동산은 한 쪽이나 양가 자녀 명의로 모두 부부 공동재산으로 간주해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 1062 조 부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 다음 재산은 부부가 공동으로 소유한다. (1) 임금, 상여금, 노무보수; (3) 생산 및 운영 및 투자 소득; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타 소유 * * 소유. 남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다.
제 1063 조 다음 재산은 부부 측의 개인 재산이다.
(1) 한쪽 혼전 재산 (2) 한 당사자가 인신상해로 얻은 배상이나 보상; (3) 유언장 또는 증여계약에서 한 쪽에만 속한 재산을 확정한다. (4) 한쪽의 생활용품; (5) 기타는 일방이 소유해야 하는 재산이다.