2. 중개 회사는 이후 거래 쌍방과 그 변호사에게 정규 가격과 기타 구매 조건 (예: 가끔 주차 공간, 가구, 변호사 비용 등 고객 포함) 을 보여 준다.
3. 대출로 집을 사면 부동산 중개인 (금융기관) 의 데이터를 주고, 그동안 변호사도 대출에 가입한다. 이때 대출자 (고객) 는 많은 명세서를 작성하는데, 이 절차는 일반적으로 변호사가 진행한다. 이때 변호사 비용은 반드시 내야 한다. (내가 이전에 너에게 설명했던 집 평가는 일반적으로 이때에 진행된다.)
4. 이때 집을 사는 변호사는 보통 주변 현상에 대한 조사를 한다. 현지 전체 계획의 현행 정책을 포함해 홍수나 환경오염이 없는지, 재건되지 않을 것이다.
5. 집을 파는 변호사는 이때 주택 구입 계약을 작성하는데, 주로 판매자의 부동산 상황에 대한 묘사를 포함한다. 그리고 바이어 변호사는 계약 조항을 조목조목 대조하며, 어떤 의문도 이 시점에서 분명히 제기될 것이다.
6. 만약 이 집들이 임대권을 판매한다면 바이어 변호사는 기관에 해당 서류, 계약 등을 제시하도록 요구할 것이다.
7. 대출을 받으면 이때 대출자는 새로운 부동산 평가를 실시한다. 평가 결과가 요구 사항을 충족하면 대출 기관은 대출 의도 계약을 발행하고 구매자 변호사는 그 조항을 확인합니다.
8. 만약 이 집들이 임대 매매를 한 것이라면, 바이어 변호사는 상대방이 임대 계약 등 정책 서류를 제시할 것을 기대할 것이다.
9. 이상 검사가 모두 틀림이 없는 후에 사전에 계약을 준비할 수 있습니다.
10. 구매계약을 체결할 때 구매자가 계약금을 지불해야 합니다 (일반적으로 10% 또는 총액의 20%). 돈은 일반적으로 구매자 변호사에게 주고, 구매자 변호사는 교환계약이 있을 경우 판매자에게 지급한다.
1 1. 계약 체결 후 완공 직전에 주택 구입 후금을 지불해야 합니다. 대출이 없다면, 변호사에게 직접 현금을 지불하고, 모든 절차를 끝내고, 열쇠를 받으십시오. 대출이 있는 경우 (예: 대출의 75%), 이전 예금과 10% 의 계약금을 뺀 것입니다. 남은 15% 의 대출만 청산하면 됩니다. 귀하의 은행은 변호사와 함께 지불 개선 및 완료 날짜를 결정할 것입니다. 변호사는 집을 사는 돈을 판매자에게 지불할 수 있다. 이렇게 하면 집을 사는 과정이 완성된다. 집 안의 누구라도 구매자로 선언되면 열쇠를 받을 수 있다.
12. 이제 모든 사람이 잔을 들어 관건을 축하할 수 있습니다. 당신의 구매자 변호사는 계약인화세와 토지자원 신청 등록을 해결해야 합니다.
영국 부동산 중개인의 커미션 기준은 무엇입니까? 20 14, 1 년 4 월 이후 영국 정부는 국가무역표준부동산대리팀이 영국 개인이나 기관이' 부동산대리법' 에 규정된 중개업무에 적합한지 여부를 평가할 수 있도록 허가했다. 이 연구부문은 실제로 현 단계에서 영국에서 가장 큰 부동산 중개 감독 부문이다. 그 임무는 중개 기관에 제한이나 경고를 발표하는 것이다.
상대적으로 완벽한 시장 규칙과 정책 법규의 제약 하에 부동산 중개사는 대부분의 전제조건 하에서 투기할 수 없고, 일부 회색 지대에서만 가장자리를 긁어낼 수 있다. 사용자는 자신의 이익이 손상되었다는 것을 느낄 때 회사와 산업협회에 신고하거나 소송을 제기하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다.