국유주택의 단기 임대 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않으며, 장기 임대 기간은 일반적으로 20 년을 넘지 않는다. 규정에 따르면 국유지는 구체적인 상황에 따라 단기 임대와 장기 임대를 실시할 수 있다. 단기 사용이나 토지 건설을 위한 임시 건물은 단기 임대를 실시하고, 단기 임대 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않는다. 지상 건물, 건축물이 건설된 후 장기간 사용해야 하는 토지는 장기간 임대해야 한다. 구체적인 임대 기간은 임대 계약에 의해 합의되지만, 법에 규정된 유사 용도 토지 양도의 최대 임대 기간을 초과할 수는 없다.

주택 임대 계약의 유효 기간:

계약법 제 2 14 조는 "임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다" 고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.

임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다.

따라서 주택 임대 계약의 갱신을 포함해서 주택 임대 계약의 최대 기한은 20 년이다.

① 주택 임대 계약 기간은 20 년을 초과하지 않습니다. 즉, 쌍방이 체결한 임대 계약의 임대 기간은 20 년을 넘지 않습니다. 여러 임대 계약 또는 임대 계약의 임대 기간 합계는 20 년을 초과할 수 없습니다.

② 임대 기간이 만료되면 당사자가 임대 계약의 임대 기간을 다시 약정합니까? 연장일로부터 20 년을 초과할 수 없다.

(3) 주택 임대 기간이 20 년이 넘었지만 전체 임대 계약은 무효가 아니다. 20 년이 넘으면 부분 임대 기간이 무효인 20 년으로 계산한다.

임대 계약 조기 해지 조건

주택 임대 계약은 임대인과 임차인이 합의한 것이다. 일반적으로 주택 임대 계약이 임대 기한에 합의된 경우 임차인과 임대인은 모두 미리 임대 계약을 해지할 수 없습니다. 그렇지 않으면 위약이 되어 발생하는 법적 책임은 쌍방이 부담합니다.

그러나, 이것은 절대적인 것이 아니다. 특수한 상황에서는 임대인과 임차인이 미리 주택 임대 계약을 해지할 수 있다. 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 미리 주택 임대 계약 관계를 해지할 것을 제안할 수 있다. 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 미리 주택 임대 계약을 해지할 것을 제안할 수 있다.

1. 임차인이 무단으로 임대한 주택을 전세, 양도 또는 대여한 것이다.

2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동에 종사하여 공공의 이익을 해치는 것이다.

3. 임차인은 계약서에 규정된 일정 기간 내에 임대료를 지불하지 못했다.

4. 임차인은 계약협정을 위반하여 제멋대로 주택 용도를 변경하였다.

5. 임차인은 집이나 부속설비를 심각하게 손상시켜 수리나 배상을 거부한다.