1 .. 집세의 연체료는 얼마입니까?

일반적으로 계약위약금의 상한선은 실제 손실의 30% 를 초과하지 않는다. 그러나 너무 높거나 너무 낮으면 법원에 줄이거나 늘리라고 요구할 수 있다.

약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 법원에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높으면 당사자는 법원에 적절한 감소를 요청할 수 있다. 그러나 위약금은 계약 체결 시 일방의 위약으로 인한 피해에 대한 예측으로, 계약 위반으로 인한 실제 손실과 완전히 일치할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 그러므로 이것은 판사가 결정할 수 있다. 법에 따르면 위약금은 당사자에게 심리적 압력을 가하는 것 외에도 위약 후 손실을 계산하고 손실 크기를 증명하는 번거로움을 피하고 당사자가 자신이 져야 할 구체적인 책임을 신속하게 결정할 수 있도록 한다. 따라서 당사자가 법원이 위약금액을 늘려야 하거나 위약금이 손실보다 지나치게 높을 경우 손해의 크기를 증명하는 책임을 져야 한다.

둘째, 집세 연체료가 합법적입니까?

행정법 이론에 따르면 연체료는 행정 강제 집행 중 일종의 집행 처벌이다. 일반 주택 임대라면 연체료가 아닌 위약금으로 규정해야 한다. 민법전' 제 585 조는 당사자 일방이 위약할 때 위약상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급해야 하며 위약으로 인한 손해배상액을 계산하는 방법을 약속할 수 있다고 규정하고 있다. 위약금은 징벌적인 것이지, 위약측이 손해를 입는다는 전제하에 세워진 것이 아니다. 따라서 주택 임대 계약에서 임대료 위약금을 연체한 것에 대한 약속은 법률 규정에 부합한다.

그러나 우리 나라의 사법이론과 실천에서 성실한 신용과 공평한 법률원칙에 따라 위약금의 성질은 보상성 위주, 징벌성 위주의 보응을 받아야 한다는 점도 보아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 정직성, 정직성, 공평성, 공평성, 공평성, 공평성, 공평성)

3. 집세의 연체료는 보통 몇 퍼센트여야 합법인가요?

일반적으로 계약위약금의 상한선은 실제 손실의 30% 를 초과하지 않는다. 그러나 너무 높거나 너무 낮으면 법원에 줄이거나 늘리라고 요구할 수 있다. 민법전 제 585 조는 합의된 위약금이 피해보다 낮다고 규정하고, 당사자는 법원에 증가를 요청할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높으면 당사자는 법원에 적절한 감소를 요청할 수 있다. 그러나 위약금은 계약 체결 시 일방의 위약으로 인한 피해에 대한 예측으로, 계약 위반으로 인한 실제 손실과 완전히 일치할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 그러므로 이것은 판사가 결정할 수 있다. 법에 따르면 위약금은 당사자에게 심리적 압력을 가하는 것 외에도 위약 후 손실을 계산하고 손실 크기를 증명하는 번거로움을 피하고 당사자가 자신이 져야 할 구체적인 책임을 신속하게 결정할 수 있도록 한다. 따라서 당사자가 법원이 위약금액을 늘려야 하거나 위약금이 손실보다 지나치게 높을 경우 손해의 크기를 증명하는 책임을 져야 한다. 당신을 위해 더 나은 권리 보호를 위해.

법적 객관성:

중화인민공화국 민법 제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다. 중화인민공화국 민법' 제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.