주택 기부 및 양도에는 다음과 같은 절차가 필요합니다.

1, 증여계약을 체결합니다. 증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여하는 것이고, 증여인은 증여를 받는 계약을 나타냅니다.

2. 요금을 내겠습니다. 양도비용을 납부할 때 주택 소유권증 증여계약 등의 자료를 쌍방에 양도하여 부동산 거래부에 가서 비용을 납부해야 한다.

3, 공증, 국가 관련 규정에 따라 주택 증여를 반드시 공증해야 한다.

4. 재산권 양도를 처리하다. 부동산 소유권 이전 등록 과정에서 양측 당사자는 주택지 부동산 거래센터에 가서 재산권 이전 등록을 신청하고 해당 자료를 제출해야 한다.

기부자는 수령인에게 집을 배달합니다.

요약하면 증여계약은 증여인이 자신의 재산을 무상으로 증여하는 것이고, 증여인은 증여를 받는 계약이라고 한다. (윌리엄 셰익스피어, 증여계약, 증여계약, 증여계약, 증여계약, 증여계약) 따라서 소재산권실 소유주는 소재산권실을 증여하고 증여계약을 체결할 수 있지만 재산권 이전 등록은 할 수 없다. 소재산권실은 농촌 집단 토지에 건설된 주택을 가리키며 토지양도금을 납부하지 않는다. 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을 정부가 발급한 것으로,' 향재산권실' 이라고도 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 657 조

증여계약은 증여인이 재산을 무상으로 증여한 사람이고, 증여인은 증여를 받는다는 계약이다.

제 663 조

다음과 같은 경우, 기증자는 증여를 취소할 수 있습니다.

(1) 기부자 또는 기부자 근친의 합법적 권익을 심각하게 침해한다.

(2) 증여인은 부양의무가 있어 이행하지 않는다.

(3) 증여 계약서에 규정된 의무를 이행하지 않는다.

증여인의 취소권은 취소 사유를 알고 있거나 알아야 하는 날로부터 1 년 이내에 행사한다.