민법전' 에 재산비가 있는 빈주택요금기준은 재산비의 70% 로 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 있다. 주택 인도 후 6 개월 이상 비어있는 경우, 소유주 또는 부동산 이용자와 부동산 서비스 업체가 확인한 후, 부동산 서비스료 기준의 70% 에 따라 부동산 서비스료를 납부합니다. 단, 계약서에 별도로 합의된 경우는 예외입니다. 이에 따라 부동산과 특별한 약속이 없는 상태에서 주택인도 후 6 개월 이상 비어 있는 경우 부동산 서비스료의 70% 만 지불할 수 있습니다.
재산비에는 어떤 항목이 포함됩니까?
재산비에는 다음 항목이 포함됩니다.
1. 서비스 직원의 임금, 사회보험 및 복지비 관리
2. 부동산이 사용하는 부위, 시설, 설비의 일상적인 운영유지비
재산 관리 지역의 청정 위생 비용;
4. 재산 관리 지역의 녹화 및 유지 보수 비용;
5. 재산 관리 지역 질서 유지 비용;
6. 사무비
부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각;
8. 재산 * * * 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용;
9. 소유자가 동의한 기타 비용 부동산이 사용하는 부위와 시설의 정비, 중수, 갱신, 개조 비용은 특별 수리 자금을 통해 지출해야 하며, 부동산 서비스 지출이나 부동산 서비스 비용에 포함되지 않아야 한다.
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법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 944 조
업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다.
업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.
부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.