첫째, 필수 인프라 구축
"도시 부동산 개발 경영 관리 규정" (국무원 명령 제 248 호 19980720) 제 17 조, 제 18 조 요구 사항, 부동산 개발 프로젝트 준공 검수는 반드시 설계 요구 사항을 충족해야 한다. 그렇지 않으면 사용할 수 없다.
둘째, 인프라 소유권
물권법' 제 73 조: "건축구역 내 다른 공공장소, 공공시설, 부동산 서비스는 소유주가 소유한다." 동네 배전 시설의 소유권은 이미 명확하여 업주가 소유하고 있다.
셋째, 행정의 필요성
동네 배전 시설은 모두 업주이기 때문에 부동산 기업은 왜 전력 기업에 무료로 맡길 수 있습니까? 주로 관리의 관점에서.
건설부가 전달한 통지 (19980529JJ [1998]123 호): 새 주택구 새 주택단위 투자건설을 위한 실외 배전 시설 만약 투자가 건축비용에 분담된다면, 실외 배전 시설의 재산권은 주민이 소유한다. 주민의 전력 안전을 보장하기 위해서는 재산권을 무상으로 전력 공급 업체 경영관리에 넘겨야 한다. 투자는 건설 비용에 포함되지 않고, 실외 배전 시설의 재산권은 새로 지은 주택 단위에 귀속되며, 새로 지은 주택 부서가 운영, 유지 관리 및 관리를 책임진다. 공사가 완공된 후 무상으로 전력 공급 업체에 이양해 관리 유지 보수를 하고, 이양 후 특별 및 유지 보수 비용은 전력 공급 업체가 부담한다.
"'부동산 검수 방법' 발행에 관한 통지" (건부 [20 10] 165 호) 는 건설단위가 법에 따라 관련 단위의 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방,
"주택단지와 상가 통신관 및 통신시설 건설을 더욱 규범화하라는 통지" (통신부 발발 [2007]24 호) 도 통신시설이 프로젝트 보조시설로 이양된다는 것을 분명히 했다.
현재 지방정부는 새로 건설한 동네의 보조기반시설을 대구관리기관에 무상으로 이관할 것을 요구하고 있다.
셋째, 세금 연장
국세총국 (국가세무총국) 전력기업이 농촌전력자산을 무상으로 받는 기업 소득세 문제에 관한 통지 (국세서 [2006] 322 호), 무상으로 접수된 농촌전력자산은 국가자본금으로 과세소득액에 포함되지 않는다. 전력회사가 부동산 전력시설을 자산으로 받아들이는 것은 과세 소득액에 포함되지 않아야 한다.
국세발 [2009]3 1 번호 17 조는 영리성, 재산권 귀속, 무상증여지방정부, 공공시설 등을 판단해 그에 따른 세무처리를 한다.
물권법' 은 주택전력시설이 업주가 소유하고 업주를 위해 봉사한다고 규정하고 있다. 공공보조시설로 취급해야 하고, 비용은 실용면적에서 부담해야 하며, 국가전력회사 [1998] 185 호' 신설 주택전력시설 요금 및 관리에 대한 의견' 에 호응한다. 주택업체들이 전력시설을 무상으로 전력업체에 넘기는 것은 공공제품이 더 잘 운영되고 업주의 이익을 침해하지 않도록 하는 행정수요다.