상품주택과 주택은 어떤 차이가 있습니까?
1, 서비스 수명이 다릅니다
분양 주택의 최대 사용 연한은 50 년, 주택최대 사용 연한은 70 년으로 관련 비용을 납부한 후 임대를 갱신할 수 있다.
2. 입주 절차가 다릅니다.
일반 주택은 호적 문제를 해결할 수 있고, 상품주택은 호적 문제를 해결할 수 없다.
3. 유틸리티 납부는 다릅니다.
분양 주택의 수전 비용은 일반적으로 주택보다 높다. 예를 들어, 일반 주택의 물 소비량은 톤당 3.9 위안이고, 분양 주택 7 위안은 1 톤에 이를 것이다.
4. 다른 생활 환경
상품주택은 일반적으로 거주 밀도가 비교적 높으며, 대부분 아파트이다. 예를 들어 상업용 오피스텔도 거주할 수 있지만 층당 사람이 더 많다. 주택은 순주택으로 층당 3 가구 안팎에 캠퍼스 계획이 있어 일상생활 차원에서 살기에 더 적합하다.
상품주택의 재산권은 무엇입니까?
상품주택은 개인 재산권에 속하며, 주택 소유, 소유, 사용, 수익, 처분, 처분에 대한 권리를 의미하며, 사용권은 재산권 5 대 권리 중 하나일 뿐이다. 상품주택 재산권 70 년. 70 년은 이 구획의 국유지 사용 연한을 가리키는 것이지, 주택 소유권의 연한이 아니다. 일반 주택 주택을 구입하면 정부가 규정한 많은 우대 정책 (예: 계약세 절반으로 감소, 계약금 비율 감소 등) 을 누릴 수 있다. 중고주택 거래에서 판매자는 영업세와 개인소득세를 면제하는 우대 정책을 누릴 수 있다. 이들 정책법규는 모두 현지 부동산 시장의 실제 상황에 따라 제정되기 때문에 더 많은 우대 정책을 알고 싶다면 방관부에 가서 알아보는 것이 좋다. 상품주택은 원래 부동산 개발 경영기업을 가리키며, 시장 판매를 위해 건설을 승인한 주택을 상품주택이라고 한다. 상품주택은 판매 대상에 따라 국내 판매주택과 수출상품주택으로 나눌 수 있다. 국내 상품주택은 부동산 개발업체가 토지사용권을 양도해 정부 기획부의 비준을 거쳐 국내에서 판매하는 주택을 말한다.