세입자는 집을 내지 않고 물건을 정리할 권리가 없다. 집주인은 세입자가 있는 기관이나 거주위원회를 초청하여 남은 기한의 임대료 납부 의무를 이행하도록 독촉할 수 있다. 독촉 통지 후 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 경우 집주인은 임대 계약의 관련 규정에 따라 법적 수단을 통해 세입자의 위약 책임을 추궁하고 집을 회수할 권리가 있다.

임대료를 내지 않는 세입자는 다음과 같은 일을 해야 한다.

1. 임대료를 악의적으로 체납하는 경우 임차인은 계약에 따라 집을 회수할 권리를 행사할 수 있다. 새로운 규정에 따르면 주택 임차인은 누적 3 개월 동안 임대료를 지불하지 않고, 임대인의 독촉 후 15 일 이내에 지불하지 않으며, 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있다.

2. 임차인이 3 개월 동안 임대료를 체납한 경우 임차인이 15 일 후에 임대 계약을 해지할 수 있도록 미리 알림을 이행해야 합니다.

3. 손실과 관련하여 임차인이 위약으로 임대 계약을 해지한 경우 임차인은 임차인에게 유휴기간 동안 임대 주택의 임대료 손실을 배상할 것을 요구할 수 있지만 최대 6 개월을 초과할 수는 없다.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 577 조.

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 721 조

임차인은 약속한 기한 내에 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.

제 722 조

임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있습니다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.