1. 주택 매매에 대한 개인소득세 기준은 얼마입니까?
1. 납세자는 자택주택 (주거용과 비주거용실 포함) 을 팔아 얻은 개인입니다.
2, 개인 판매 자체 주택 취득 세금 소득 범위.
3. 적용 세목과 세율현행 중화인민공화국 개인소득세법에 따라 개인소득세는' 재산양도소득' 에 따라 징수되고, 적용 비례세율은 세율이 20% 이다.
4. 과세 과세 금액 = 과세 소득 × 세율 (20%)
5. 과세 소득의 결정 과세 소득 금액 = 판매 가격-주택 원래 가치-합리적인 원가 판매 가격은 개인이 자기 집을 매각하여 얻은 전체 수입을 의미합니다. 정당한 이유가 없어 시장가격보다 현저히 낮은 것은 세무징수기관이 시장가격을 참고하여 정한다.
가옥의 원래 가치는 매인이 집을 구할 때 지불하는 주택 구입금이나 건설비용 및 기타 관련 비용을 지적하는 것이다.
합리적인 비용은 증서세, 인화세, 토지양도금, 국유지 유상 사용소득, 거래수수료, 주택 구입 시 지불하는 평가비, 인화세, 영업세 및 도시세, 교육비 추가, 토지수익, 주택 매각 시 지불하는 평가비 및 거래수수료입니다.
납세자는 합법적이고 완전하며 정확한 주택 원가치 증명과 완세 증명서를 제공해야 한다.
6. 세금 감면 규정
(1) 자택을 매각하고 판매 전후 1 년 이내에 시장가격으로 주택을 재매입하는 납세자는 재구매의 가치에 따라 주택 매각이 납부해야 하는 개인소득세를 전부 또는 일부 면제받을 수 있다.
(2) 가정의 유일한 생활용 주택인 5 년 이상 자용주택에서 얻은 수입을 매각하여 개인소득세를 면제한다.
둘째, 개인 소득세를 신고하는 방법
우리나라의 개인 소득세는 원천 압류와 자진 신고를 결합한 방식으로 징수하는데, 중점은 원천 압류이다.
개인소득세 징수 방식은 월징수와 연간 징수로 나눌 수 있다. 자영업자의 생산경영소득, 기업사업단위의 도급경영과 임대경영소득, 특정 업종의 임금소득, 중국외에서 얻은 소득은 연별로 납부하고, 기타 소득과세액은 월별로 납부한다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례
제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다.
부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다.
부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.
제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.