법률 분석: 집을 살 때 내야 할' 사금' 은 각각 선불금, 선불금, 구독금, 성의금이다. "4 항" 중 계약금만 법적으로 명확하게 규정되어 있으며, 사전 계약 이행에 대한 채권 보증이다. 기타' 삼자' 는 구체적으로 1 을 의미한다. 계약금: 구매자와 개발상이 주택 매매 의도에 대해 초보적으로 합의한 후, 진일보한 협상을 거쳐 체결된 임시가입협정. 일반적인 방법은 선택한 방 번호, 면적, 단가, 총 가격을 약속한 후 구매자가 필요로 하는 기한을 하나 더 정하는 것이다. 구매자는 이 기간 동안 계약금 지불을 통해 우선 구매권을 얻었다. 2. 인수자금은 부동산 개장하기 전에 미리 예매를 시작하기 위한 것이다. 이때, 의향이 있는 주택 구입자들은 미리 청약금을 개발자에게 전달해야 한다. 인수 자금은 주로 주택 구입자가 집을 사는 성의를 반영한다. 주택 구입자가 구독료를 납부하면 우선 주택권을 받고 일정한 할인을 받을 것이다. 3. 성심금은 종종 중개인과 매매 쌍방이 체결한 계약서에 나타난다. 성실 조항의 출현은 주로 거래시장의 성실체계가 아직 건전하지 않기 때문에, 거래 쌍방이 자신의 이익을 위해 성실하고 신용을 지키는 원칙을 어기는 경우가 있기 때문이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 495 조 인수서, 주문서, 예약서 등. 당사자는 앞으로 일정 기간 내에 체결할 계약을 약속하여 예약 계약을 구성하기로 약속했다. 당사자 일방이 예약계약에 약속한 계약의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 예약계약 위반에 대한 책임을 요구할 수 있다.

제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)

제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.