임대료를 체납하는 것은 협의를 위반한 것이다. 집주인이 두 집주인에게 집을 주고 두 집주인의 전세를 허락한다면, 세입자와 두 집주인이 체결한 주택 임대 계약은 합법적으로 유효하며, 두 집주인과 집주인이 체결한 주택 임대 계약도 합법적으로 유효하다. 만약 두 집주인이 큰 집주인과 체결한 주택 임대 계약에 따라 임대료를 지불하지 못하면 집주인은 두 집주인과의 임대 계약을 해지할 권리가 있다.

집을 세낼 때, 세입자는 반드시 눈을 반짝이며 자신이 두 집주인인지 아닌지를 가려야 한다. 둘째 집주인에게서 집을 세낼 위험이 크다.

1, 상대방이 스위트룸이 여러 개 있는지 확인해 보세요. 프로 2 집주인은 보통 손에 여러 채의 스위트룸을 쥐고 있다. 전화가 세방을 물었을 때, 상대방은 어느 스위트룸을 빌릴 것인지 주의를 기울여야 한다. 상대방이 차주 본인이 아닐 가능성이 높다.

2. 상대방이 부동산증을 가지고 있는지 없는지에 따라 달라진다. 업주와 임대 계약을 체결하기 전에 반드시 업주에게 부동산증과 신분증을 가지고 오라고 상기시켜야 한다. 계약서에 서명할 때 반드시 재산권자가 본인인지 확인해야 한다. 그렇지 않다면, 상대방에게 차주 신분증 사본과 위탁서를 제공한 후 서명하도록 요청합니다.

3. 원래 계약이 전세를 허용하는지 확인합니다. 특히 아파트 건물, 사람, 상점 등이 있습니다. 몇몇 주상복합아파트의 업주들이 그들의 집을 다른 사람에게 전대하기로 동의했다. 이 경우, 첫 임대계약에는 보통 명확한 약속조항이 있어 합법적인 전셋에 속한다.

요약하면, 집을 빌리기 전에 반드시 심사숙고해야 한다. 정규중개업자를 찾아 주택관리국이 제공한 임대 계약 모델을 체결하고 보증금 임대 관련 조항을 두 번 보고 두 집주인에게 홀랑거리지 않도록 하는 것이 좋습니다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 107 조

당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.

제 108 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.