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직원들이 회사를 대표하여 주택 임대 계약을 체결할 때 책임을 져야 합니까?
1. 직원이 회사를 대표하여 계약을 체결할 때 어떤 책임을 져야 합니까?

사원이 회사의 승인을 받지 못했지만 상대방이 사원이 권한을 부여받았다고 믿을 만한 이유가 있는 경우 (예: 회사가 직원을 위임하고 위임 기간이 만료되지 않은 경우), 사원의 행동은 대리인으로 간주되므로 체결된 계약은 유효한 계약입니다. 관련 법적 책임은 직원이 있는 부서에서 부담한다. 사원이 회사를 대신하여 계약을 체결할 권한이 없는 경우, 사원 회사가 승인하기 전에 계약의 유효성을 결정해야 합니다. 회사가 인정한다면 계약은 유효하다. 추인없이 관련 법적 책임은 계약서에 서명한 직원이 부담한다. 단위 허가가 불분명하여 단위와 직원이 연대 책임을 진다.

둘째, 대리인의 책임

민법통칙' 제 66 조는 대리인이 대리권이 없거나 대리권을 초월하거나 대리권을 종료하는 행위를 추인한 후 대리인재가 민사 책임을 맡도록 규정하고 있다. 행위가 추인되지 않은 것은 행위자가 민사 책임을 져야 한다. 다른 사람이 내 이름으로 민사행위를 했다는 것을 알고 부인하지 않는 것은 동의로 간주된다. 대리인이 직무를 이행하지 않아 피대리인에게 손해를 입히는 것은 민사 책임을 져야 한다. 대리인은 제 3 인과 결탁하여 피대리인의 이익을 해치는 대리인과 제 3 인이 연대 책임을 진다.

민법통칙' 제 43 조는 기업법인이 법정 대표인과 기타 직원의 경영 활동에 대해 민사 책임을 지고 있다고 규정하고 있다. 이 조항에 따르면 기업 법정대표인과 기타 직원의 업무활동의 법적 결과, 즉 직무행위는 행위자가 부담하지 않고 기업에 직접 속한다. 직원이 직무를 수행하는지 여부는 기업 내부의 직권 배치이기 때문에 거래 상대인의 이익과 거래의 안전을 보호하기 위해 사법실천에서 직무행위의 인정은 일반 거래 상대인의 합리적인 유죄 판결을 기초로 한다.

셋. 누가 회사를 대표하여 계약협정에 서명할 권리가 있습니까?

1. 법정 대리인은 회사를 대표하여 계약을 체결할 권리가 있다.

2. 회사의 승인을 받은 위임장의 수탁자는 회사를 대표하여 계약을 체결할 권리가 있다.

기업이 대외적으로 계약을 체결할 때 반드시 법정 대표인이나 그 허가자가 서명해야만 효력을 발휘할 수 있다. 계약서에 서명하려면 다음 두 가지 조건 중 하나를 충족해야 합니다. 계약은 계약서에 규정된 시간에 따라 만료되어야 합법적으로 효력을 발휘할 수 있습니다.

1. 갑을 쌍방의 법정 대표자가 서명하고 법인 공인을 찍는다. 이 계약은 법적으로 유효하다. 만약 한 쪽이나 쌍방의 법정대표인이 서명하지 않고 법정대표인의 도장이나 사장만 찍는다면, 갑을 양측이 설명문을 계약의 보완요건으로 삼지 않으면 계약은 법적으로 무효가 된다.

2. 갑을 쌍방이 대리인의 서명을 허가하거나, 그 중 한 쪽이 대리인의 서명을 허가하고, 다른 쪽의 법정대표인이 서명하고 법인 공인을 찍는다. 그리고 대리인의 서명을 허가하는 당사자는 대리인의 위임장 또는 허가증명서를 발급해야 하며, 대리인의 신분증 원본 또는 법인이 발행한 대리인의 신분 소개서를 발행해야 합니다. 위임장 또는 승인증명서 원본과 대리인의 신분증 또는 법인이 인정한 신분 소개서 또는 법인 공인장을 첨부한 사본은 반드시 상대방에게 첨부해야 한다.