1. 중국법에 따라 주마점에서 집을 사는 데 드는 계약금은 얼마입니까? 대출주택 구입에는 적립금 대출과 상업 대출을 포함한 여러 가지가 있다. 도시는 약간 다르다. 첫 번째 세트, 선순위 기금 대출 20%, 상업 대출 30%; 두 방의 대부분은 40% 입니다. 보통이 아닌 주택은 차이가 있다. 대출을 받기 전에, 너는 너의 적립금 계좌에 얼마의 돈이 있는지, 너의 부서가 매달 너에게 얼마의 돈을 주는지 알아야 한다. 자신의 상황을 알아야 대출을 받을 수 있다. 적립금은 근로자의 일종의 복지로, 대출 이자는 상업 대출보다 훨씬 낮다. 상업 대출은 일반적으로 적립금과 결합하여 조합 대출을 할 수 있다. 대출을 많이 받고 싶지만 적립금 잔액이 많지 않다면 이때 대출을 조합할 수 있다. 자신의 적립금을 확정한 후 집을 고르다. 집의 총가격과 선불을 확정하고, 총가격에서 선불을 뺀 것이 바로 대출의 돈이다. 선불로 대출할 수 없으니 수중에 현금이 좀 있어야 한다. 보통 선불로 30% 를 지불하다. 만약 당신이 30% 이상의 돈을 선불로 지불한다면, 현금도 줄 수 있습니다. 이렇게 하는 이유는 네가 빌린 돈의 양을 줄이기 위해서이다. 대출은 이자가 필요하기 때문이다. 따라서 총량적으로 보면 현금이 많을수록 대출이 적을수록 이득이 된다. 물론 이것은 당신 자신의 상황에 달려 있습니다. 둘째, 방을 살 여유가 없으면 어떻게 해야 합니까? (1) 구매자가 은행 대출이 부족하거나 계약금을 보충할 수 없어 체크아웃을 원할 경우, 구매자는 첫 번째 시간에 계약을 이행할 수 없다고 편지로 통지해야 하며, 소유주는 계약금을 몰수하고 부분 배상을 받아 제때에 계약을 해지하는 것을 고려해 집값 하락으로 인한 추가 손실을 방지할 수 있습니다. 예를 들어, 654.38+0 만원짜리 집 한 채가 95 만원으로 떨어졌고, 구매자가 계약금을 낼 수 없다고 분명히 편지를 보내면, 업주가 계속 미루고 집값이 80 만원으로 떨어지면 업주가 받는 것은 집값이 20 만원 하락한 손실이 아니라 5 만원이다. (2) 구매자는 판매자에게 즉시 계약을 이행할 수 없다고 통지했는데, 이는 단지 업주가 집값 하락으로 피해를 입는 것을 피할 뿐이다. 그러나 계약서에 그가 계약을 계속 이행할 수 없다는 약속이 없다면 판매자도 구매자에게 계속 이행할 것을 요구할 수 있다. 따라서 바이어는 판매자에게 이행할 수 없다는 사실을 처음으로 알리는 것 외에도 자발적으로 업주를 기소하여 계약을 해지할 수 있다. (3) 보상 협상도 판매자에게 유리하다. 계약상 위약금은 집값의 20% 로 합의했지만, 법원은 일반적으로 구매자의 위약이 업주에게 초래한 실제 손실을 측정하고, 손실이 경미한 경우 구매자는 법원에 위약금을 경감할 것을 요구할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 소송은 적어도 3 개월이 걸리는데, 집값 시세는 더욱 예측하기 어렵다. 판매자의 집값 손실은 계약 체결일로부터 기소일까지로 계산한다. 승소 후 몇 달 만에 집값이 폭락해도 위약금과 집값 손실은 집값 하락 금액을 만회하지 못할 가능성이 높다. (4) 만약 큰 계약금 (예: 십여 이십만) 이 있다면, 판매자는 계약금 해약을 고려해 즉시 전매할 수 있다. 계약금이 수만 원밖에 없다면 바이어와 협의하여 보상으로 좀 더 보상할 수 있고 빠른 결제는 판매자에게도 좋다. 각지의 계약금 기준이 다르면, 계약금도 적립금의 일부 조건을 고려할 것이다. 물론, 한 벌과 두 채의 계약금 비율도 다르다. 보통 계약금 비율은 집값의 30% 이며 변호사와 상담할 수도 있다.