임대 계약 분쟁 사건
1 .. 모뢰와 장씨는 부부입니다. 장원계 회사의 법정 대표자. 2002 년 9 월, 그들은 푸른 하늘 보행자 거리 4-B 동 20 1 호와 30 1 호 집을 구입했다. 장씨는 2005 년 6 월 29 일 회사 명의로 피고손과의 주택 임대 계약을 체결하고, 이 집을 피고에게 임대했다. 임대 기간은 3 년, 2005 년 6 월 1 1 일부터 2008 년 6 월/Kloc-0 까지 계약이 만료된 후 임차인은 임대주택을 계속 사용하고 동등한 조건 하에서 우선권을 누려야 한다. 상술한 계약이 체결된 후, 회사는 약속한 집을 피고손에게 넘겨주고, 손분은 3 기로 주택 임대비 6 만원을 지급한다.
2.2007 년 6 월 6 일, 원고에게 빚을 지고, 쌍방은 주택 임대 계약을 체결하고, 상술한 주택을 원고에게 20 년 동안 임대해 원고에게 빚진 대출금 원금 224950 원으로 전체 임대비용을 상계하기로 약속했다. 임대 기간 동안, 만약 레이가 임대주택을 양도한다면, 본 계약은 양도된 주택 소유자에게 계속 유효하다. 레이와 제 3 자가 형성한 임대 관계는 원고에게 양도되고 원고가 관리하고 임대비를 받는다. 레이매실은 두 달 전에 원고에게 서면으로 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 원고는 우선 구매권을 누린다. 쌍방은 위약 책임에 대해 별도로 합의해야 한다.
3.2007 년 8 월 1 일 린이시 부동산관리국은 레이, 장 씨를 위해' 주택 소유권증' 을 발행했고, 부동산증은 그 집이 레이, 장 씨가 소유했다고 기재했다. 같은 해 10 월 2 일, 165438+ 10 월 2 일, 모뢰, 장모씨는 제 3 인 유모와 부동산 매매 계약을 체결했고, 모뢰, 장씨는 푸른 하늘 보행자 거리 4-. 제 3 자가 상술한 집을 매입한 후 린이시 부동산관리국은 2007 년 6 월 5 일 제 00035544 호 주택 소유권증을 발행했는데, 이 증빙은 상술한 집의 소유자가 유이고 건축면적은 148.76 평방미터임을 명시하고 있다
4.2008 년 6 월 5438+065438+ 10 월 18 일, 제 3 인 유씨는 피고와 주택 임대 계약을 체결하고 유씨가 푸른 하늘 보행자 거리 4-B 동 20 1 을 약속했다 임대비 2 년 전 연간 2 만원, 이후 3 년 동안 시장가격에 따라 변동한다. 상술한 계약이 체결된 후 피고인 손씨는 제 3 인 유에게 2009 년 주택 임대비 20,000 원을 지불했다. 원고는 피고손, 제 3 인 유와 상술한 주택 임대 분쟁이 발생해 2009 년 6 월 27 일 린이시 란산구 인민법원에 소송을 제기했다.
임대 계약 분쟁 처리 프로세스
1, 계약 쌍방이 협상하여 해결하다.
제 3 자-중개자가 중재에 나서서 해결하도록 요청할 수 있습니다.
임대 주택이 위치한 법원에 소송을 제기하십시오.
임대 계약 분쟁 사건과 임대 계약 분쟁 처리 과정에 대한 관련 지식을 소개했다. 여러분께 도움을 주시기 바랍니다. 방을 세낼 때는 반드시 계약서를 잘 보관해야 한다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록, 보장이 없다. 분쟁이 있으면 반드시 법에 따라 일을 처리해야지, 폭력적인 수단으로 해결하지 마라, 그렇지 않으면 우리에게 큰 번거로움을 가져다 줄 것이다.