은행에 제출하다. 은행이 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출과 주택을 승인할 때.
담보등록을 하다
모기지는 홍콩에서 유래한 것으로 은행 주택 대출의 한 방법이다. 주택 구입자가 정해진 비율의 주택 매입금을 대출은행에 미리 예입한 후 전액 은행에 대출해 주택 구입자가 집을 구입한 후 사용하는 법적 행위를 말한다. 주택 구입자가 약속한 기한 내에 대출금 원금을 갚은 후 대출은행은 주택 소유권을 매입자에게 양도했다. 주택 구입자가 본이자를 제때에 갚지 못하면 대출은행이 집을 회수할 권리가 있고 부동산 개발업자가 담보책임을 지게 된다. 담보대출과 담보대출은 매우 비슷하다. 실제로, 어떤 사람들은 종종 담보대출과 담보대출을 혼동한다. 그 차이점은 다음과 같습니다.
(1) 담보대출에서 구매자가 거주하는 주택의 소유권은 대출은행에 속하고, 담보대출에서 담보물의 소유권은 대출자에게 속한다.
(2) 주택 구입자가 담보에서 대출하는 용도는 주택 구입이지만, 담보에서 대출하는 용도는 이 제한을 받지 않는다.
모기지 론을 처리하려면 다음과 같은 조치를 취해야합니다.
(1) 개발업자가 주택 담보대출을 받다. 모기지은행이 개발자의 이름으로 주택 구입자에게 한 담보대출 약속을 말하는 것이지 개발자가 직접 대출을 신청하는 것이 아니다. 개발업자들은 담보대출 약속을 받기 위해 일정한 조건을 충족해야 한다.
(1) 그 아래에 있는 구매자의 담보대출에 무조건적이고 취소할 수 없는 보증을 제공하겠다고 약속했다.
(2) 개발업자는 이미 주택담보은행에 계좌를 설치했으며, 분양금은 반드시 모두 지정계좌로 모아야 한다.
(3) 개발자는 판매 금액을 효과적으로 모니터링하고 관리하기 위해 관련 부서와 규제 계약을 체결해야 합니다.
(2) 구매자는 담보대출을 받는다. 절차는 다음과 같습니다.
(1) 관련 서류를 가지고 은행이 지정한 로펌에 가서 관련 대출 신청서를 작성하다.
(2) 로펌이 구매자의 신분과 신용을 심사한다.
(3) 로펌이 심사 합격한 후 구매자 (대출자) 의 서류를 은행에 전달하고 은행에 법률 의견서를 제출한다.
(4) 은행은 구매자 (차용자) 가 담보대출을 받을 자격이 있는지를 결정한다.
(5) 구매자나 의뢰인이 은행에 가서' 상품주택 담보대출 계약' 및 관련 서류에 서명한다.
(6) 은행은 주택담보대출을 발행하고, 통일적으로 개발자의 주택담보은행 계좌에 돈을 분류한다.
(7) 대출자 (구매자) 는 담보은행에 상환계좌를 개설하고 대출금 원금을 할부로 상환한다.
(8) 개발업자가 담보대출을 받으면 구매자에게 판매송장을 발행하고, 구매자의 지불의무는 바로 완성된다.