법률 분석
공사 결산이 계약가격을 초과하는 것은 실제 시공 상황에 따라 분석해야 한다. 당사자는 건설 공사의 가격 기준이나 가격 산정 방법에 대해 약정이 있으니, 반드시 약속에 따라 공사 가격을 결산해야 한다. 설계 변경으로 인해 건설공사의 공사량이나 품질기준이 바뀌었기 때문에 당사자는 이 부분의 공사 가격에 대해 합의할 수 없으며, 건설공사 계약을 체결할 때 현지 건설행정 주관부에서 발표한 가격계산방법이나 가격기준을 참고하여 공사 가격을 결산할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사, 건설공사) 당사자는 같은 건설공사에 대해 별도로 체결한 건설공사 시공 계약과 기록 후의 낙찰계약의 실질적 내용이 일치하지 않으므로, 서류 후 낙찰계약을 공사 가격 결산의 근거로 삼아야 한다. 공사 결산가격은 시공업체가 계약약정과 완성한 공사량과 건설단위에 따라 공사 가격 결산을 처리하는 실제 공사 가격을 가리킨다. 공사 결산 가격은 공사 예산 가격과 달리 계약공사 가격을 기초로 실제 완료된 공사량에 따라 공사 결산 후의 공사 가격이다. 공사 결산 가격이 반드시 공사 예산 가격보다 높은 것은 아니며, 공사 결산 가격은 실제 공사량에 따라 계산될 것이다. 입찰가격은 단가계약이고, 공사량은 실제 상황에 따라 결정된다. 총패키지 계약으로 낙찰되어 공사 과정에서 계약 외의 중대한 설계 변경과 위험이 발생했다. 낙찰은 요율 계약이고, 실제 금액은 입찰 예상액보다 높고, 재료가격은 오른다. 결산 중에 이런 상황이 자주 발생한다.
법적 근거
최고인민법원은 시공계약 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 대한 해석을 한다.
제 19 조 당사자는 건설 공사의 가격 기준이나 가격 산정 방법에 대해 합의가 있으므로, 반드시 약속에 따라 공사 가격을 결산해야 한다. 설계 변경으로 인해 건설공사의 공사량이나 품질기준이 바뀌었기 때문에 당사자는 이 부분의 공사 가격에 대해 합의할 수 없으며, 건설공사 계약을 체결할 때 현지 건설행정 주관부에서 발표한 가격계산방법이나 가격기준결산공사 가격을 참조할 수 있다. 건설 공사 계약은 유효하지만 건설 공사가 준공 검수를 통과하지 못한 경우 민법통칙 제 577 조의 규정에 따라 처리한다.
중화인민공화국 민법전
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.