속담에 좋은 구간이 가장 형편없는 집을 산다는 이치는 것은 부동산 업계의 총가격 중 땅의 주택 부가가치율이 비교적 낮고 토지 자원 부가가치율이 크다는 것이다. 지상 공사 건물의 부가 가치 비율은 주택 유형에 따라 달라집니다. 예를 들어, 값비싼 아파트 건물은 점유 면적이 매우 작지만, 실제로 이득을 보는 것은 아파트 청부업자이다.
호주에서 집을 사려면 집뿐만 아니라 토지 자원도 있어야 한다. 영구 주택증서는 대대로 전해 내려올 수 있다. 중국과는 달리 재산권은 70 년밖에 되지 않아 외국 상인들의 사랑을 받고 있다. 특히 호주에는 유산세가 없어 미국과 중심이 징수할 예정인 45% 유산세보다 투자자를 더 끌어들인다.
외국인 투자자들이 호주 부동산업을 구매하는 현행 정책. 외국인 투자자들이 호주에서 부동산업을 구매하려면 호주 해외투자심사위원회의 허가를 받아야 한다. 기본적으로 외국인 투자자들은 1 년 이상의 학습 비자나 457 외국인 근로자 비자가 미국 이민 비자를 신청하거나 투자하지 않는 한 간접 주택이 아닌 호주에서 새 집을 구입해야 한다는 규정이 있다. 그러나 그는 여전히 해외투자심사위원회에 허가를 신청해야 한다.
현재 호주에 새 아파트를 건설하면 부동산 개발업자들이 그 중 50% 를 외국인 투자자에게 판매할 수 있다. 비준을 받은 후 일반 부동산 개발업자는 호주 해외투자심사위원회에 비준을 신청하여 50% 의 프로젝트를 외국인 투자자에게 판매할 수 있도록 허용하고, 외국인 투자자는 더 이상 독립신청을 할 필요가 없다. 하지만 외국인 투자자들이 통합 신방을 독립매입하는 데는 여전히 호주 해외투자심사위원회의 승인이 필요하다.
부동산 시장의 자연 환경은 매우 좋다. 집을 사는 것은 반드시 부동산 시장의 환경을 보아야 한다. 오스트레일리아에서는 정부 부처가 부동산 업계에 관심을 갖고 있으며 부동산 시장 거품의 출현을 피하기 위해 일련의 정책을 시행할 예정이다. 그러나 호주 시장의 역사적 환경에서 볼 때 100 년을 넘어선 건전하고 믿을 만한 업계 기록으로 지난 50 년 동안 평균 집값이 매년 8%- 10% 상승하는 것은 주택 구입자가 집을 살 수 있는 보장이다.
국내 부동산 임대 시장에 비해 호주 임대료 수입이 상대적으로 안정적이고 임대 기간이 짧으며 부동산 업계의 상승세가 비교적 빠르다. 멜버른처럼 연평균 9. 1% 씩 증가합니다. 호주 전체의 전세경제 환경을 보면 호주의 주택 전체 입주율이 매우 높고 전체 입주율이 98% 를 넘는다. 매우 낮은 입주율도 사람들의 집 수요가 줄곧 높다는 것을 반영한다. 멜버른을 예로 들어보죠. Domain Group 의 최신 자료에 따르면, 멜버른 주택은
영구재산권, 유산세 없음. 재산권 방면에서 중국은 70 년이고, 호주는 캔버라를 제외한 모든 영구재산권이다. 아마도 이 기준은 많은 구매자를 끌어들일 수 있지만, 우세는 여기에 국한되지 않는다. 영구 재산권이지만 부동산을 상속하려면 돈을 내야 하나요? 대답은 없다. 호주에는 유산세가 없다. 다시 말해 자녀에게 줄 이유가 없다. 그래서 영속적인 거래다. (알버트 아인슈타인, 돈명언)
호주는 중국 부동산 규제의 복잡성에 비해 가장 안정적인 부동산 투자 실내 환경을 갖추고 있다. 자연환경적으로 볼 때, 오스트레일리아의 첫 기후조건과 급여 복지가 모두 최고다. 싱그러운 공기, 완전한 사회 형태, 상대적으로 안정된 정치제도로 호주는 경쟁을 피했고, 수년 동안 세계는 인류가 살기에 가장 적합한 국가 중 하나로 선정되었다.