개구는 국가발전개혁위가 승인한 개발구로, 기본적으로 국무부가 승인한 개발구 감사 정비 원칙과 기준 (외국인 투자 변경 (2005) 152 1 호) 에 부합한다. 개구 관리위원회는 소재한 시현의 파출기관으로, 일반적으로 개발구에 입주할 때 현지 정부가 주는 우대 정책을 즐긴다. 법률은 개발구의 토지 사용에 대해 명확한 규정이 없고 개발구의 토지 사용은 국가 관련 규정에 따라 집행된다.
둘째, 국가 경제 기술 개발구 토지 사용권 취득 방법
토지사용권을 취득하는 방법은 세 가지가 있다: 양도, 양도, 양도.
1. 양도방식으로 국유지 사용권을 취득하다.
토지사용권 양도란 국가가 일정 기간 동안 토지사용권을 토지사용자에게 양도하고 토지사용자가 토지사용권 양도금을 국가에 납부하는 행위를 말한다. 토지사용권양도 최대 연한은 주택지 70 년, 공업지 50 년, 교육과학기술문화위생체육지 50 년, 상업관광오락지 40 년, 종합지 50 년이다.
2. 양도방식으로 국유지 사용권을 취득하다.
토지사용권 이전은 현급 이상 인민정부가 보상, 안치 등의 비용을 지불한 후 토지이용자 사용을 승인하거나 토지사용권을 무상으로 토지사용자에게 전달하는 행위를 말한다. 토지사용권을 할당하는 데는 사용자가 토지사용권 비용을 지불할 필요가 없고 국가가 무상 무한년 국유지 사용을 승인하는 것이다. 그러나 토지사용권을 양도한 사용자는 법에 따라 토지사용세를 납부해야 한다.
3. 양도방식으로 국유지 사용권을 취득하다.
토지사용권 양도는 토지이용자가 토지사용권을 다시 양도하는 행위, 즉 토지이용권이 단독으로 또는 지상건물, 기타 부착물과 함께 다른 사람에게 양도하는 행위다. 원래 토지사용권을 가지고 있던 한쪽을 양도자, 토지사용권을 받는 쪽을 양수인이라고 합니다. 양도 방법: 판매, 교환 및 증여를 포함합니다. 토지사용권양도계약서에 규정된 기한과 조건에 따라 투자, 개발, 토지를 이용하지 않는 토지사용권은 양도할 수 없습니다. 토지사용자가 양도방식을 통해 취득한 토지사용권은 토지사용권 양도계약에 약속한 사용 연한에서 원지 사용자의 사용 연한을 뺀 후 남은 사용 연한을 뺀 것이다.