(1) 집단토지는 건설용지로서의 법적 허가 사례가 두 건밖에 없다.
토지관리법' 제 43 조 어떤 기관이나 개인이 건설을 할 때 토지를 사용해야 하는 사람은 반드시 법에 따라 국유지 사용을 신청해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법) 그러나, 향진 기업과 촌민 건설 주택을 설립하는 것은 법에 따라 본 집단경제조직 농민이 단체로 소유한 토지를 사용할 것을 비준하거나, 향촌 공공시설과 공익사업 건설이 법에 따라 농민 집단 소유의 토지를 사용할 수 있도록 비준한 것을 제외하고는 제외한다.
"공장 건설이라는 이름으로" 하지만 그가 건설할 것은 "향진기업" 인가? 《중화인민공화국향진기업법》에 의거하다
제 2 조이 법에서 언급 된 "타운십 기업" 은 농촌 집단 경제 단체 또는 농민 투자를 중심으로 농촌 (관할 마을 포함) 에 설립 된 다양한 유형의 기업을 의미합니다. 이전 단락에서 언급 된 투자 주도는 농촌 집단 경제 단체 또는 농민 투자가 50% 를 초과하거나 50% 미만이지만 지주 또는 실제 주도적 역할을 할 수 있음을 의미합니다.
(2) 관련 승인 절차에주의를 기울이십시오.
제 60 조 농촌 집단경제조직이 향토 (진) 토지이용 마스터 플랜에 의해 결정된 건설용지로 기업을 설립하거나 토지사용권으로 다른 기관이나 개인과 공동으로 기업을 설립하는 경우, 관련 비준 서류를 가지고 현급 이상 지방인민정부 토지행정 주관부에 신청해야 한다. 그리고 성 자치구 직할시가 규정한 비준 권한에 따라 현급 이상 지방인민정부의 비준을 받는다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
전항에 규정된 기업 건설용지는 반드시 엄격하게 통제해야 한다. 성 자치구 직할시는 향진 기업의 업종과 경영 규모에 따라 토지 기준을 별도로 규정할 수 있다.
2, (이전 인수 과정이 합법적이더라도. 。 ) 20 10 년 후, 개인적으로 토지 용도를 변경하는 것도 법에 따라 회수해야 한다.
(토지관리법) 제 65 조 다음 상황 중 하나인 경우, 원래 토지를 비준한 인민정부의 비준을 거쳐 농촌 집단경제조직은 토지사용권을 회수할 수 있다.
(1) 향촌 공공시설과 공익사업에 쓰이며 토지를 사용해야 한다.
(2) 승인 된 용도에 따라 토지를 사용하지 않는다.
3. 토지유휴 10 년은 불법이므로 2 년이 넘으면 회수해야 합니다!
국토자원부 1994 유휴 토지 처분 방법-중화인민공화국령 제 5 호.
제 4 조 승인 수속을 처리한 비농건설이 점유한 경작지는 1 년 후에 경작할 수 있고, 원래 경작한 집단이나 개인이 회수할 수도 있고, 토지단위에서 경작할 수도 있다. 1 년 이상 건설을 시작하지 않은 경우, 주 자치구 직할시의 규정에 따라 한적료를 납부한다. 2 년 연속 사용되지 않은 것은 원승인기관의 비준을 거쳐 현급 이상 인민정부가 토지사용자의 토지사용권을 무상으로 회수한다. 토지는 원래 농민 집단 소유였으니, 마땅히 원농촌 집단경제조직에 맡겨 경작을 재개해야 한다.
4. 구제를 구할 수 있는 가능한 경로.
(1) 현 국토국
("토지관리법") 제 66 조 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부는 토지관리법, 법규 위반 행위를 감독하고 검사해야 한다.
5, 마을 간부의 책임.
(1) 제 81 조는 농민 집단 소유의 토지사용권을 비농업 건설에 무단으로 양도, 양도 또는 임대한 경우 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에서 기한 내에 시정을 명령하고 위법소득을 몰수하며 벌금을 부과한다.
집단 소유의 토지를 사용하여 향진 기업을 설립할 때, 토지사용권은 반드시 기업의 출자로 할인되어야 하며, 토지소유자는 법에 따라 출자한 수익을 누려야 한다. 향진 기업이 종료되면 토지사용권은 단체로 회수된다.