구매자가 지불한 세금

1, 부동산 거래 수수료: 3 원 /m2.

2. 주택등록비: 550 원/부 (각 보조비용은 10 원).

영장 인화세: 5 위안/부.

스탬프 의무: 주택 가격의 0.05%.

5. 증서세: 거래가격 (또는 평가가격) ×3%.

판매자가 지불한 세금

판매자가 판매할 때 연한이 얼마든 점포는 반드시 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.

1, 부동산 거래 수수료 3 원 /m2.

도장 의무: 주택 가격의 0.05%. 토지 부가가치세:

3.a. 수공구매송장을 제공할 수 있다면 토지부가가치세 = [양도소득-수공발행 운임 (연간 5% 추가)-관련 세금] × 적용세율. B, 주택 구입 영수증을 제공할 수 없습니다. 토지부가가치세 = (양도소득-양도소득 ×90%)×30% 입니다.

4. 개인소득세: 실제 징수는 (양도소득-부동산원가치-합리비) ×20%, 양도소득 ×7.5%×20% 로 정해졌다. 양도소득-재산원가치-합리적인 지출은 개인의 순이익에 해당한다.

5. 영업세 및 부가세: a. 주택 구입 영수증을 제공할 수 있다면 (양도소득-업주가 지불한 차비) ×5.5% 입니다. B. 인보이스를 제공할 수 없는 경우 양도소득 ×5.5% 입니다. 세금은 차액의 5.56% 이다.

6. 토지양도금: 상품주택은 그리드점 기준 땅값의 35% 에 따라 청구됩니다. 상업경로 가격 세그먼트의 상가 구획은 노선가격의 10% 로 청구됩니다. 오피스텔은 그리드 포인트 기준 땅값의 30% 에 따라 청구된다.

7. 토지양도금증서세: 이번에 토지양도금의 3% 를 징수합니다.

중고 주택 거래는 다음 절차를 거쳐야합니다.

1, 계약. 매매 쌍방은 필요한 증명서와 자료를 가지고 부동산 감독 부서에 가서 부동산 매매 계약을 체결한다.

2. 세금을 내다. 양도하기 전에 집의 증서세, 거래 관리비, 재산권 등록비는 모두 분명히 내야 한다. 지불이 완료되면 다음 단계로 진행할 수 있습니다.

3. 등록. 주택관리국에 가서 필요한 서류자료를 제출하고' 주택소유권 등록표' 를 작성하며 직원의 심사를 기다리고 있다.

4. 증거를 얻다.

중고 점포 거래 프로세스:

인수 계약서에 서명-주택 구입 계약 체결 (청구서 지불, 대출이 필요한 대출 계약 체결)-세금 납부-양도 처리-부동산증 처리.

부동산 거래와 관련해서는 토지세, 주택등록비 등이 불가피하다는 것은 잘 알려져 있다. 중고점 거래할 때는 이런 세금을 소홀히 하지 말고 제때에 납부하여 불필요한 번거로움을 피하는 것이 가장 좋다.

위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.

법적 근거:

중화인민공화국 부동산세 잠행조례

제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.