부동산은 업주를 위해 물을 끊고 전기를 끊을 권리가 없다.
부동산 관리 규정에 따르면, 부동산 관리 구역 내의 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등은 최종 사용자에게 관련 비용을 부과해야 한다. 부동산 서비스 업체가 위탁 대금을 받는 사람은 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다. 급수전력회사는 물회사에 물세와 전기 요금을 대납하도록 의뢰할 수 있지만, 부동산은 물을 끊고 전기를 끊을 권리가 없다.
부동산 회사는 물을 끊고 전기를 끊을 권리가 없다. 업주가 제때에 부동산 서비스료를 납부하지 않았기 때문에, 부동산 회사와 체결한 부동산 서비스 계약을 위반했다. 부동산 회사로서, 이미 위약한 업주들에게 계약대로 배상을 하거나 법적 수단을 통해 해결하도록 독촉해야 한다. 법은 부동산 회사에 물을 끊고 전기를 끊을 권리를 부여하지 않았다.
법적 근거
"행정강제법" 제 61 조 행정기관은 행정강제를 실시하고, 다음 중 한 가지 경우 상급 행정기관이나 관련 부처가 시정을 명령하고, 직접 책임지는 임원과 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처벌한다.
(a) 법률 및 규정의 근거가 없다.
(b) 행정 강제의 대상, 조건 및 방식을 변경하십시오.
(3) 법정 절차를 위반하여 행정 강제를 시행한다.
(4) 본법 규정을 위반하여 야간이나 공휴일에 행정강제를 시행한다.
(5) 급수, 전력 공급, 난방, 가스 공급 등을 중단하는 방식으로 당사자가 관련 행정 결정을 이행하도록 강제한다.
(6) 행정 강제를 불법적으로 시행하는 다른 상황이 있다.
"도시 주택 철거 행정 판결 업무 규칙" 제 24 조 철거인과 위탁된 철거 단위는 협박, 강압, 단수, 정전, 가스 공급, 난방 등의 수단을 사용하여 철거인에게 강제 이주를 강요하거나 무단으로 강제 철거를 조직한 경우, 현지 시, 현 주택 철거 관리 부서에서 철거를 중지하도록 명령하고 법에 따라 처벌한다. 형법을 어기는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
부동산 관리 규정 제 44 조 부동산 관리 구역 내에서 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 단위는 최종 사용자에게 관련 비용을 부과해야 한다. 부동산 서비스업체는 전액비용을 위탁받은 것을 받고 업주에게 수수료 등 추가 비용을 부과해서는 안 된다.
민법 제 944 조 업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다. 부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.