첫째, 작은 부동산 방의 위험

1, 5 대기 불완전함

만약' 오증' 이 없다면 부동산증을 처리할 수 없다. 비록' 소재산권실' 은 가격상 자금이 제한된 주택 구입자들의 사랑을 받고 있지만,' 소재산권실' 에도 많은 위험이 있다. 가장 큰 문제는 그들이 재산권을 처리할 수 없고 법률의 보호를 받지 못한다는 것이다.

2, 만일 철거 보상이 어렵다면.

그' 저가방' 들은 부동산증을 처리할 수 없는 것 외에 실제로 정부가 규정한 범위 밖의 불법 건물에 속한다. 국가 계획과 충돌이 있으면 철거될 가능성이 높으며, 업주들은 철거 보상 배치를 받을 수 없지만 할 말이 없다.

품질과 안전은 보장되지 않습니다.

일부 작은 재산권실 개발상들이 자재를 훔쳐 돈을 벌고, 품질과 안전에 위험이 있다. 이런 집은 일반적으로 토지가 있는 마을에서 개발한 것이다. 주택 품질과 주택 애프터보증은 보장하기 어려울 뿐만 아니라 입주 후 부동산 관리도 문제가 생기기 쉽다.

4, 유증은 문제가 생기기 쉽다.

소재산권실은 재산권이 없기 때문에 앞으로 상속에도 많은 번거로움을 겪을 것이다. 신농촌 건설, 구촌 개조라는 이름으로 현재' 소재산권실' 에서 흔히 볼 수 있는 운영 모드로, 에지볼을 닦는 성질이 있다.

5. 소재산권실은 담보할 수 없고 상장할 수 없습니다.

작은 재산권실을 소유할 수 없기 때문에 집이 법적으로 너에게 속하지 않는다는 것을 의미하기 때문에 담보를 해야 한다. 일반 은행은 너에게 빌려주지 않을 것이고, 법률도 상장판매를 허용하지 않을 것이다.

둘째, 이미 작은 재산권실을 샀는데 어떡하지?

1. 매매계약서에 서명했지만 재산권증을 취득하지 않았고, 주택이 집단토지에 건설되고, 구매자가 아닌 주민이 거주하는 경우, 가능한 정책위험과 법률상의 위험을 감안하여 계약 해지를 요청할 수 있으며, 이미 지급한 구매금을 반환할 수 있습니다. 이것이 가장 직접적인 방법이다.

2. 만약 당신이 현지 농민의 집이나 다른 사람의 재산권이 있는' 홍증실' 을 산다면, 주택대금은 이미 납부되어 이미 이사 들어왔지만, 이전 처리는 비교적 번거로우니, 구체적인 상황에 달려 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

3. 단체토지에 건설된 주택을 구입하고 현지 향진 정부가 발급한 재산권권이나 토지사용증을 취득한 사람은 스스로 거주하거나 임대하거나 현지 호적을 가진 주민에게 판매할 수 있다. 이런 상황은 일반적으로 위험하지 않다.

4. 단체건설용지에 있는 상품주택 프로젝트라면 전문기관에 시장위험과 법률위험평가를 의뢰한 후 현행토지관리규범에 따라 토지징수 수속을 완료하고 상품주택 프로젝트 규정 절차에 따라 가능한 구제조치를 취해야 한다.