정밀 검사 기금의 사용은 소유주위원회 또는 부동산 서비스 기업이 소유주에게 일정 비율에 따라 납부하도록 요구하는 자금으로, 동네 공공 부위와 주민주택의 정밀 검사 및 수리에 사용된다. 실제로 정밀 검사 기금을 사용하려면 1 기준을 충족해야 합니다. 업주 대회 투표로 결정하다. "부동산 관리 규정" 에 따르면, 정비 기금의 사용은 업주 대회의 표결을 거쳐 통과되어야 하며, 표결 결과는 법률, 행정법규, 부동산 서비스 계약, 부동산 관리 규정 및 회사 정관의 규정에 부합해야 한다. 관련 법률 및 규정 및 재산 관리 규정을 위반해서는 안됩니다. 부동산 서비스 업체가 정밀 검사 기금을 사용할 때는 관련 법규와 부동산 관리 규약의 요구 사항을 준수해야 하며, 규정 사용 기금을 위반해서는 안 되며, 동시에 기금의 사용을 공시해야 한다. 3. 사용 범위는 명확해야 하며 시설의 유지 관리 및 설치 규정을 준수해야 합니다. 정밀 검사 기금은 주택 단지의 공공 부위, 주택 입면도, 지붕 등의 시설 정비, 유지 보수 또는 신규 설치 등에만 사용할 수 있으며, 반드시 사용 범위를 명확히 해야 한다.
정밀 검사 기금을 사용하여 특별 감사를 실시할 필요가 있습니까? "부동산 관리 규정" 제 63 조는 부동산 서비스 기업이 업주 총회에서 결정한 자금 사용에 대한 한도 관리를 해야 하고, 업주 대회는 감사기관을 선택하여 부동산 서비스 기업에 대한 정밀 검사 자금을 사용하는 특별 감사를 실시해야 한다고 규정하고 있다.
정밀 검사 기금의 사용은 업주의 권익 보호와 부동산 서비스 기업의 규범 운영을 포함한다. 따라서 기금의 안전과 유효성을 보장하기 위해서는 관련 법규에 따라 엄격하게 운영되고 특별 감사를 실시해야 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산 관리 조례 제 62 조 업주, 부동산 서비스 업체가 정밀 검사 기금을 사용하는 것은 업주 대회의 결정에 부합해야 하며, 규정을 위반해서는 안 된다. 부동산 서비스 기업은 업주대회에 자금 사용 현황을 공시하고 업주대회와 관련 부서의 감독을 받아야 한다.