집을 사려면 많은 돈을 지불해야 하기 때문에 주택 구입자는 계약금 지불 결정을 내리기 전에 반드시 신중해야 한다. 주택 구입자가 집을 계속 사고 싶지 않을 때, 주택 구입자가 가장 먼저 생각할 수 있는 문제 중 하나이다. 그리고 계약금을 내면 집을 사고 싶지 않아요. 보증금은 환불이 가능한가요? 보증금을 낼 때 어떤 함정에 주의해야 합니까? 변쇼는 너에게 관련 내용을 소개할 것이다.

1. 주택 구입 보증금은 환불이 가능한가요?

계약금은 실제로 계약금이며 계약 이행의 보증이다. 보증법' 규정에 따르면 당사자는 한 방향으로 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 합의할 수 있다. 채무자가 채무를 이행한 경우 계약금은 환불하거나 가격으로 해야 한다. 계약금을 지불하는 쪽이 계약의무를 이행하지 않으면 상대방은 계약금을 돌려줄 수 없다. 계약금을 받는 쪽이 계약채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려준다. 그래서 일반적으로 개발자의 책임이 아니라면 계약금은 환불되지 않습니다.

둘째, 어떻게 예금 함정을 피할 수 있습니까?

1. 구독 계약서에 서명하지 마십시오.

많은 사람들은 보증금을 낼 때 반드시 해야 할 일환이라고 생각하는데, 사실은 그렇지 않다. 보증금 함정을 피하려면 개발자와 가입 계약을 체결하거나 보증금을 내지 않는 것이 좋다. 바이어와 개발상이 협의하기만 하면 직접 상품주택 매매 계약을 체결할 수 있다. 물론, 만약 구매자가 후기에 위약을 위반한다면 위약 배상은 여전히 집행될 것이다.

2. 보증금을 보증금으로 기록하다

주택 구입자도 계약금을 계약금 형식으로 쓸 수 있어 주택 매매계약이 성공하지 못하더라도 지불한 돈을 돌려받을 수 있다. 법적 규정에 따라 판매자가 가입, 주문, 예약 등을 통해 계약금을 지불하기 때문이다. , 주택 매매 계약이 체결될 수 있도록 보장하다. 주택 매매 계약을 체결하지 않았을 때 책임자를 찾을 수 없다면 판매자는 계약금을 구매자에게 돌려주어야 한다.

3. 법적 수단을 통해 보증금을 환불합니다.

규정에 따라 주택 구입자는 계약금을 돌려받을 수 있고 개발자는 그렇지 않다면, 주택 구입자는 세 가지 방법으로 자신의 권익을 보호할 수 있다. 하나는 개발자와 협의하여 해결하는 것이다. 둘째, 전화 123 15 신고 셋째는 법원에 기소하는 것이다. 그러나 어떤 방식을 사용하든 변쇼는 바이어에게 근거 없는 진술을 피하기 위해 증거를 수집해야 한다고 제안했다.

요즘 부동산이 뜨겁고 집값이 계속 오르는 상황에서 많은 사람들이 집을 보고 충동적인 구매 행위를 하고, 변덕에 부동산 개발업자와 계약금 계약을 체결하고 계약금을 내는 경우가 많다. 이후 여러 가지 이유로 후회하고 계약금을 돌려받고 계약을 풀고 싶다. 따라서 변쇼는 집을 사는 과정에서 이성을 유지할 것을 건의했다. 일단 계약금을 돌려받으려면 변호사에게 관련 계약과 구매 세부 사항을 심사하고 환불 목적을 달성하여 합법적인 권익을 보장하도록 의뢰해야 한다.

집을 살 때, 사실 모든 사람은 배워야 할 지식이 많다. 특히 개발자와 계약이나 계약을 체결할 때는 반드시 내용을 명확하게 보고 자신의 권익과 관련된 내용에 대해 명확하게 합의한 후에 서명해야 한다.