首先是與對方協商，讓他們盡快處理。
第二種方式是通過法律途徑起訴鐵路總經理，認定對方沒有履行合同，認定合同無效，返還房款並支付違約金。或者判斷對方違約，要求對方按合同辦理產權證。
房改房也可以稱為已購公房，是指享受國家房改優惠政策的房屋。即居民從標準價或成本價中扣除折算後購買的公房（舊房也在房屋折算中扣除）。房改分為成本價和標準價兩種類型，每種類型的房屋交易方式不同，屬於產權的壹部分。
成本產權證顯示，房屋的使用權、占用權和處分權屬於產權人，無需原產權單位同意即可處分，但房屋不能作為贈與，其收益權也受到壹定限制。根據現行規定，成本價格的所有者可以選擇兩種收入方式:
1.直接掛牌交易的，買受人應當支付土地出讓金或者相當於土地出讓金的價款。這樣，對於房價超過每平方米4000元的部分，產權人將與原產權單位分享收益，具體而言，80%歸個人所有，20%歸原產權單位所有；每平方米超過5000元的部分，50%歸個人，50%歸原產權單位。
2.產權人會先把成本房變成商品房，然後上市交易。具體操作是由評估部門對房屋進行評估，然後按照市場評估價的3%向房管部門繳納土地出讓金，再到房管局權屬登記部門辦理變更手續。這樣，成本產權證就變成了商品房產權證。在這種情況下，除稅費外的所有房屋出售收益都屬於產權人。
標準價的產權證顯示，房屋的使用權和占有權屬於產權人，但處分權和收益權受到很大限制，標準價房屋不能送人。首先，標準的產權證只能表明產權人擁有房屋的部分產權，原產權單位擁有部分價值份額。如果產權人想上市，原產權單位有優先購買權。如果原產權單位放棄優先購買權，交易後，房款將由產權人和原產權單位按照扣除稅費後的房屋所有權份額比例進行分割。產權人還可以補足原產權單位的標準價和成本價之間的差額，將標準價變成成本價，這樣他們就可以擁有房屋的所有產權。
如果房改產權證下來，買賣和過戶的流程與商品房相同，如下所示:
1.買賣雙方簽訂銷售合同；
2.先去房管局網簽；
3.然後帶上網簽合同到稅務核驗窗口核對稅號；
4.攜帶核稅票據到登記大廳辦理過戶手續；
5.辦理過戶手續後，會給壹張接車單，註明何時領取產權證；
6.時間到了之後，拿著提貨單去繳費窗口繳稅；
7.繳稅後，帶上完稅票據到取件窗口領取新的產權證；
8.交易結束