법적 근거:
서비스업계 소기업과 자영업자들이 코로나 전염병 주택 임대료 스트레스에 대처하는 데 도움이 되는 지도 의견' 제 2 조 (1) 항은 국유주택 (국유기업과 정부부문, 고교, 과학연구원 등 행정사업단위의 주택 포함) 에 어려움이 있는 서비스업계 소기업과 자영업자들이 상반기 3 개월 주택 임대료를 면제한다고 제안했다. 전세, 국유주택 분세, 임대료 면제 이익이 결국 임차인의 머리에 떨어지도록 보장하다. (b) 중앙 소유 국유 주택 (관련 부서, 중앙 기업, 중앙 대학, 과학 연구 기관 소유 국유 주택 포함) 을 임대하고 주택 소재지 중소기업 및 서비스업 자영업자 주택 임대 지원 정책을 시행한다. 임대료 핵 감축은 국유기업 사업 단위의 성과에 영향을 미치며, 심사에서 실제 상황에 따라 인정한다. (3) 비 국유 주택 임대에 어려움을 겪고 있는 소기업과 자영업자들은 임대인이 쌍방의 평등 협상을 기초로 임차인의 실제 어려움을 고려하도록 장려하고, 주택 임대료를 삭감하거나 늦추도록 독려한다.
민법
제 180 조 불가항력으로 민사 의무를 이행할 수 없는 사람은 민사 책임을 지지 않는다. 법에 달리 규정되어 있는 것은 그 규정에서 나온다.
불가항력은 예측할 수 없고, 피할 수 없고, 극복할 수 없는 객관적인 상황이다.
민법
제 590 조 당사자는 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 것으로, 불가항력의 영향에 따라 부분적으로 또는 전부 책임을 면제한다. 법률에서 별도로 규정한 경우는 제외한다. 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 상대방에게 제때에 통지하여 상대방에게 초래할 수 있는 손실을 줄이고 합리적인 시간 내에 증명서를 제공해야 합니다.
이행 지연 후 불가항력이 발생하는 것은 당사자의 위약 책임을 면제할 수 없다.