집을 산 후에는 보통 집을 후회할 수 없다. 집을 살 때 매매 쌍방은 일반적으로 상응하는 계약을 체결한다. 퇴실할 이유가 없다면, 그들은 위약 책임을 져야 한다. 만약 네가 위약 책임을 지고 싶다면, 집은 당연히 물러날 수 있다. 비교적 좋은 판매자를 만나면 위약 책임을 질 필요가 없을 수도 있지만, 바이어가 마침 더 높은 가격을 제시한 다른 구매자를 만나지 않는 한 이런 경우는 거의 없다.

또 판매자가 일정한 위약이 있다면 반품도 할 수 있어 판매자의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 일반적인 경우는 다음과 같습니다.

1, 기일을 초과하여 기일을 연기하다.

"최고 인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 15 조에 따르면 개발자가 개발자와 구매자가 약속한 인도 날짜에 따라 집을 배달하지 않았다고 규정하고 있다. 독촉 후 3 개월 이내에 개발자가 아직 집을 배달하지 않은 경우 구매자는 개발자에게 체크아웃을 요구할 수 있다.

2. 개발업자의' 증명서' 가 부족하다.' 도시부동산관리법' 제 45 조와' 최고인민법원' 에 따라 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 9 조에 따르면 개발업자가 건물을 짓고 집을 판매하는 데는 반드시 완비된 증명서가 있어야 한다. 개발자 증명서가 완전하지 않은 경우, 특히 개발자가 상품 주택 예매 허가를 받지 않은 경우 구매자는 개발자에게 체크아웃을 요청할 수 있습니다. -응?

개발자는 구매자의 동의없이 디자인을 변경합니다.

상품주택 판매관리방법' 제 24 조에 따르면 구매자의 동의 없이 개발상이 주택 유형, 구조, 방향, 면적을 바꾸는 경우 구매자는 개발자에게 체크아웃을 요구할 수 있다.

주택 구입자 이외의 이유로 대출을받을 수 없습니다. "최고인민법원의 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 23 조에 따르면 개발자가 제공한 자료가 담보대출 조건을 충족하지 않는 경우 주택 구입자는 담보대출을 받을 수 없고 개발업자에게 체크아웃을 요구할 수 있다고 규정하고 있다.

5. 주택 면적 오차가 3% 를 초과합니다

"최고인민법원의 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 14 조에 따르면 주택 인도 시 실측 면적과 계약시 잠시측정면적의 절대오차비율이 3% 를 넘는 것으로 구매자가 체크아웃을 요청할 수 있다고 규정하고 있다.

6. 집의 품질이 불합격이다.

"최고인민법원의 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 12 조에 따르면, 주택인도 후 주택 주체 구조의 질이 확실히 불합격이며, 구매자는 계약을 해지하고 체크아웃을 요청할 수 있다.

7, 직함증을 받을 수 없다

"최고인민법원의 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 19 조에 따르면 개발자의 이유로 구매자가 계약기한 내에 부동산증을 받을 수 없는 경우 구매자는 체크아웃을 요청할 수 있다고 규정하고 있다. 또 개발상이 정부 토지 양도금 등을 체납하는 등의 문제로 이들 부동산을 매입한 구매자가 입주한 지 여러 해가 되어도 주택권증을 받지 못하며, 주택 구입자도 체크아웃을 요구할 수 있다.

8. 개발업자는 사기 수단을 취하여 주택 구입자가 주택 매매 계약을 체결하도록 유도했다. 계약이 유효하지 않으면 체크아웃을 요청할 수 있습니다.

9. 개발업자가 집을 담보로 잡았습니까, 아니면 제 3 자에게 팔았습니까?

상품 주택 매매 계약이 체결된 후, 개발자는 구매자에게 알리지 않고 집을 제 3 자에게 저당잡히거나, 집을 구매자에게 매각한 후 다른 사람에게 저당잡혔다. 바이어가 발견하면 체크아웃을 요청할 수 있습니다.

10, 주택 품질이 이미 주택 사용에 심각한 영향을 미쳤다.

주택 품질 문제가 정상적인 주택 사용에 심각한 영향을 미치기 때문에 주택 구입자는 체크아웃을 요구하고 개발자에게 손해 배상을 요구할 수 있다.