세입자가 임대 사무실에서 사망할 때 집주인은 어떤 책임을 져야 합니까?
세입자가 자연적으로 사망하면 집주인은 책임을 지지 않는다. 대부분 동정을 바탕으로 약간의 위문금을 준다.
세입자가 방을 빌려 목욕을 할 때 뜻밖에 씨름하여 사망하는 것을 어떻게 처리합니까?
우선 세입자가 목욕할 때 씨름이 어떤 원인인지, 집 인테리어와 관련이 있는지, 아니면 순전히 세입자 자신이 만든 것인지 결정해야 한다.
사망 원인이 주택 자체의 구조나 인테리어와 관련이 있다고 판단될 경우, 소유주는 잘못의 크기에 따라 그에 상응하는 침해 책임을 져야 한다.
사망 결과가 세입자의 부주의나 기타 돌발사건으로 인한 것이라면, 업주와 무관하며, 업주는 어떠한 법적 책임도 맡을 필요가 없다.
세입자가 집세를 내지 않고 가려고 하지 않으면 어떡하지?
우선 세입자가 집세를 내지 않는 진짜 이유를 알아야 한다. 수입이 안정된 세입자의 경우, 만약 돌발 사건으로 인해 제때에 임대료를 지불할 수 없다면, 쌍방은 유예 주는 것을 협상할 수 있다. 일반적으로 계약서에 서명할 때는 최소한 한 달 이상의 계약금을 받고 수동적인 것을 피해야 한다. 때로는 세입자에게 잊혀질 수도 있기 때문에 세입자에게 며칠 전에 준비하라고 일깨워 준다.
임대 후 집주인은 세입자의 일상생활에 영향을 주지 않는다. 임대 계약이 만료되면 집의 거주권도 제때에 우리 집주인에게 돌려주어야 한다. 계속 임대하려면 재임대 계약을 다시 체결하여 쌍방의 이익을 보장하고 위의 자료와 서류를 정리해야 합니다. 만약 네가 다른 문제가 있다면, 변호사는 너에게 법률 자문을 제공할 것이다.