1. 대출자, 담보인, 대출자의 법정 전명을 분명히 써야 한다.

2. 대출 금액은 "RMB 654.38+ 만원 (10,000 원)" 과 같이 아라비아 숫자와 중국어로 모두 기입해야 보유자가 변조하는 것을 막을 수 있다.

3. 담보대출 기한은 대출 시작일과 종료일, 명확한 대출 기한을 포함하여 정확히 써야 합니다.

4. 차용인의 개인 서명, 지문 또는 자필 서명이 있어야 합니다.

5. 주택담보는 담보인이 주택에 대한 결정권이 있는지, 주택재산권은 누가 소유하는지 확인해야 한다.

6. 부부가 공동재산이나 기타 공공재산을 가지고 있는 경우 담보계약을 체결할 때 관련 재산 소유자가 서명해야 합니다.

부동산 담보 대출 계약 발효 조건:

1. 담보계약은 서면으로 체결해야 합니다.

2. 담보계약에는 담보채권의 종류와 금액, 채무자가 채무를 이행하는 기한, 담보물의 이름과 수량 등이 포함되어야 한다.

이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인해야합니다.

부동산 모기지 등록에 필요한 자료:

모든 개인 재산으로 저당잡히다.

1, 저당권 유효한 신분증;

모기지 당사자가 서명 한 모기지 계약 (공증);

부동산 허가 및 국유 토지 이용증; * * * 주택이 있는 사람은 반드시 * * * 담보에 동의하는 증명서와 * * * 유지권 증명서를 제출해야 한다.

제 3 자가 보증을 제공하는 경우 보증 약정서를 제출해야 합니다.

5, 주택 가치 평가 보고서 또는 가치 정보;

6, 저당권자는 "주택 담보 대출 신청서" 를 처리하기로 동의했다.

7. 다른 사람에게 위탁한 것은 반드시 공증을 거친' 허가위임서' 를 제출해야 한다.

이 단위의 재산으로 저당잡히는 것:

1, 기업 영업 허가증

법정 대리인은 위임장 (공증) 을 승인합니다.

3. 의뢰인 및 수탁자의 신분증;

부동산 허가 및 국유 토지 이용증;

모기지 당사자가 서명 한 모기지 계약 (공증);

6, 은행이 발행 한 주택 가치 평가 보고서 또는 가치 정보;

7. 주관 부서의 비준을 거쳐 담보인은' 주택담보신청서' 를 처리하기로 동의했다.

8. 등록 기관이 요구하는 기타 증빙 자료.

요약하자면, 집은 특별한 상품으로서 그 가치가 크기 때문에 집에 대한 처벌 절차가 매우 엄격하여 일반적으로 대량의 자료가 필요하다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 400 조

담보를 설정할 때 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다. 모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.

(a) 담보 된 청구의 유형과 금액;

(2) 채무자가 채무를 이행하는 기한;

(3) 담보물의 이름과 수량;

(4) 보증의 범위.

중화인민공화국 민법 제 407 조

담보권은 채권과 별도로 양도하거나 다른 채권의 담보로 삼아서는 안 된다. 채권 양도는 해당 채권을 담보하는 담보권이 함께 양도된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다.