관련 법률에 따르면 토지 소유권은 국가나 집단에 속하며, 마을, 향진기업, 읍주민, 도시기업은 토지사용권밖에 없다. 토지에서 건설을 진행하려면 상응하는 건설 심사 승인 수속을 밟아야 한다. 그렇지 않으면 관련 부서에서 위법 건설로 인정될 수 있다. 위법건설이란 토지계획 주관부의 승인 없이 건설공사 계획허가증이나 임시건설공사 계획허가증을 받지 않고 건설한 건물, 구조물을 말한다. "도시 및 농촌 계획법" 규정에 따르면 도시, 도시 계획 구역 내에 건물, 구조물, 도로, 파이프 라인 등을 건설하는 경우 건설 단위 또는 개인은 시, 현 인민 정부 도시 및 농촌 계획 주관부 또는 주, 자치구, 직할시 인민 정부가 확정한 읍 인민 정부에 건설 공사 계획 허가를 신청해야 한다. 관련 법률은 불법 건축물 철거와 승인 기한을 초과하는 임시 건물은 보상할 수 없다고 명확하게 규정하고 있다. 관련 법률에 따르면 위법건물은 계획허가증, 제안된 프로젝트 부지 및 부지 의견서를 받지 않고 관련 법규를 위반하고 계획구역 밖에 건설된 주택과 시설을 말한다.
몇 년 동안 불법 건물은 철거해야 하지만, 불법 건물은 다음 조건을 충족하는 경우 잠시 철거하지 않을 수 있습니다.
1. 철거는 테마 건물 구조 또는 인접 건물에 영향을 미치며 일시적으로 철거하지 않을 수 있지만 철거하거나 개조할 때 철거됩니다.
2. 기존 과학기술 조건을 이용하여 철거된 위법 건물을 실시할 수 없고, 잠시 철거하지 않을 수 있습니다.
3. 위법건물이 철거된 후 공익에 심각한 결과를 초래할 것이며 당분간 철거할 수 없습니다.
농촌에서는 주로 이 세 가지 불법 건물을 철거할 수 없다.
1. 토지교체 승인 절차에 맞지 않는 주택기지는 불법으로 점유되고, 불법 점유주택이 부족해 철거할 수 없는 주택은 먼저 철거하지 않아도 된다. 동시에, 확인 시 등록하고, 나중에 철거하고 재건할 때 다시 뜯어야 합니다.
2. 법에 따라 물려받은 집이나 199 1 1 이전에 합법적으로 취득한 주택은 1 가구 제한없이 등록할 수 있습니다.
3. 소재촌 비단체경제조직의 농민에 대해서는 법에 따라 외지로 집을 짓는 것을 승인하면 택지 처분 정책이 시행된 후 관련 소유권 증서에 따라 택지 사용권 등록을 할 수 있다.
결론적으로, 변쇼가 몇 년 동안 집을 지은 것에 대한 법적 해답이니, 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법 제 64 조
건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다. 향촌 계획 구역 내에서 법에 따라 농촌 건설 계획 허가증을 취득하지 않았거나 농촌 건설 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향, 읍 인민 정부가 건설을 중단하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한 내에 수정되지 않은 것; 탈부착 가능합니다.