1. 중고 상가 구매자가 납부해야 할 세금은 부동산 거래비 3 원/평방 미터, 주택 등록비 550 원/부, 소유권 증명서 인화세 5 원/부, 주택 제작가격 0.05% 의 인화세, 증서 거래가격 또는 평가가격에 3% 를 곱한 것이다.

2. 중고점 판매자가 납부해야 할 세금은 부동산 거래수수료 3 원/평방미터, 주택 제작가격 0.05% 의 인화세입니다.

중고 상점의 거래 흐름은 다음과 같습니다.

1. 매매 쌍방은 최소한 세 건의 주택 매매 계약을 체결해야 한다.

구매자와 판매자는 부동산 거래 관리 부서에 검토를 신청합니다.

3. 부동산관리부는 관련 서류를 심사하고 재산권을 심사하며 상장조건에 부합하는 주택에 대해 양도 수속을 허가하고, 재산권이나 일부 재산권은 다른 재산권의 서면 동의 없이 접수하지 않고 상장거래를 금지한다.

4. 계약. 부동산 거래 관리 부서는 거래 주택의 재산권 상태 및 구매 대상에 따라 거래 부서가 미리 설정한 승인 권한에 따라 단계적으로 승인을 에스컬레이션해야 거래 쌍방이 서명 수속을 할 수 있습니다.

5. 세금을 납부하다.

6. 재산권 양도 및 양도 수속을 합니다. 거래 쌍방은 부동산 거래 관리 부서에서 재산권 변경 등록을 마친 후 거래 자료를 발급 부서에 넘겨주고 구매자는 주택 소유권 통지서를 수령해서 발급 부서에 가서 새로운 산권증을 신청한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)

7. 대출이 필요한 주택의 경우 판매자와 주택 매매 계약을 체결한 후 매매 쌍방이 대출은행에 가서 대출 수속을 밟는다.

8. 구매자가 주택 소유권을 취득하고 주택대금을 지불하고 판매자가 집을 납품하고 모든 재산비를 청산한 후 쌍방의 중고 주택 매매 계약이 모두 이행된다.

법적 근거:

중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 54 조

주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.

제 55 조

주택주택의 임대는 국가와 주택이 있는 도시 인민정부가 규정한 임대 정책에 따라 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.

제 56 조

주택 소유자는 영리를 목적으로 양도방식으로 사용권을 획득한 국유지에 지은 주택을 임대하는 경우 임대료에 포함된 토지 수익을 국가에 납부해야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.