1. 부동산 관리자는 계약 및 관련 규정에 따라 부동산 관리 및 서비스를 실시합니다. 이러한 서비스가 효과적으로 제공되는 한, 업주들은 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부하거나 환불을 요구하여 위약을 구성하는 경우 위약 책임을 져야 합니다.
2. 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 계약의 약속이나 법률, 규정, 부서 규정의 규정을 위반하여 업주에게 손해를 입히는 경우, 업주는 계약대로 비용을 환불할 수 있다.
부동산 서비스 제공자는 부동산비를 체납한 업주에게 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.
1. 업주가 재산비를 체납하는 경우 부동산 서비스 제공자는 독촉하거나 소송을 제기할 수 있지만 전원 공급, 급수, 난방, 가스 공급 독촉은 중단할 수 없습니다.
2. 업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한이 만료된 후에도 납부하지 않는 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있다.
소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 준수해야 하며, 관련 행위는 자원 절약 및 생태 환경 보호의 요구 사항을 충족해야 합니다. 부동산 서비스 기업이나 다른 관리자들이 정부가 법에 따라 실시하는 긴급 조치 및 기타 관리 조치를 실시하는 경우 업주는 법에 따라 협조해야 한다. 임의로 쓰레기를 버리고 오염물이나 소음을 배출하고, 동물을 불법 사육하고, 불법 건설, 점유 통로, 재산비 납부 거부 등 타인의 합법적 권익을 훼손하는 행위에 대해 소유주 대회나 소유주위원회는 행위자에게 침해 중지, 방해 제거, 위험 제거, 현상 회복, 손해 배상을 요구할 권리가 있다. 업주나 다른 행위자가 관련 의무 이행을 거부하는 경우 당사자는 관련 행정관리부에 신고하거나 고소할 수 있으며, 관련 행정관리부는 법에 따라 처리해야 한다.
부동산 관리 조례 제 40 조는 합리적, 공개, 유료, 서비스 수준에 부합하는 원칙을 따라야 하며, 각기 다른 부동산의 성격과 특징을 구분해야 한다. 업주와 부동산 서비스 기업은 국무원 가격 주관부서가 국무원 건설 행정 주관부와 함께 제정한 부동산 서비스 요금 방법에 따라 부동산 서비스 계약에 합의해야 한다.