개발업자는 상품주택 인도 사용 후 60 일 이내에 주택이 있는 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다. 개발자가 상술한 날짜에 주택 소유권 등록 자료를 제출하지 않아 구매자가 예정된 날짜나 지정된 날짜에 주택 소유권 증명서를 받지 못한 경우 개발자는 그에 상응하는 위약 책임을 져야 합니다. 판매자는 예정대로 주택소유권 등록에 필요한 자료를 제출하지 않았고, 구매자는 예정대로 주택소유권 증서를 받지 못했고, 상품주택 매매계약은 위약금을 약정하고, 계약대로 처리한다. 상품주택 매매 계약이 위약금 처리 방식을 약정하지 않은 경우, 이미 매입금을 지불하고 중국 인민은행이 규정한 금융기관의 연체대출 이자계 징수 기준에 따라 계산한다. 판매자가 제때에 주택소유권 등록 자료를 제출하지 않아 구매자가 약속과 규정 기한 내에 주택소유권 증서를 1 년 이상 취득하지 못한 경우 구매자는 계약 해지를 요청하고 손해 배상을 요구할 수 있으며, 손실은 은행 동기 고정자산 대출 금리에 따라 계산될 수 있다. 따라서 개발자가 부동산증을 처리하지 않아 부동산증 분쟁이 발생할 경우 구매자는 다음과 같은 위약 책임을 법원에 기소할 수 있습니다.

1. 개발자가 부동산증 신청을 거부할 때 법원은 기소 후 개발자에게 부동산증을 처리하도록 요구했다.

2. 개발업자는 부동산증을 처리하지 않습니다. 소송이 끝난 후 법원은 개발자에게 위약금을 지불하고 손실을 배상할 것을 요구합니다.

개발업자는 계약대로 예정대로 집을 배달해야 한다. 인도가 지연되면 계약에 따라 업주에게 위약금을 지급해야 한다. 그 부서는 이런 불만을 접수할 때 주로 조정을 위주로 한다. 만약 개발자와 업주가 협상할 수 없다면 업주는 법적 수단을 취하여 권리를 보호할 수 있다. 이것은 부동산 관리 부서의 구체적인 업무로, 부동산 관리 부서에 직접 문의할 것을 건의합니다.

법적 근거:

"상품주택 판매관리방법" 제 34 조는 개발상이 상품주택 인도 후 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다고 규정하고 있다.