생활 핫스팟:
최근' 우한 시 엘리베이터 안전관리법' (이하' 방법') 은 주인이 엘리베이터의 소유자이며 법에 따라 엘리베이터의 안전한 운행과 관련된 의무를 부담해야 한다는 것을 분명히 했다. 엘리베이터 사용 관리 단위는 엘리베이터 사용 안전에 대한 책임을 져야 한다. 재산권이 있는 주택엘리베이터에 대해 부동산 관리를 실시하는 것은 부동산 서비스 업체가 사용 관리 단위이다. 이것은 엘리베이터의 일상적인 운영 유지 보수 비용이 부동산 관리 비용에서 청구된다는 것을 의미한다.
법적 해석:
많은 업주들은 부동산 관리 규정을 이해하지 못하고 부동산비를 내면 엘리베이터 유지비를 부담해서는 안 된다고 생각하기 때문에 돈을 내고 유지보수를 원하지 않는다. 이렇게 되면 많은 부동산 회사들이 자발적으로 일부 수리 비용을 부담하고 나머지는 업주가 균등하게 분담할 것이다.
일반적으로 부동산 관리회사가 부담하고, 엘리베이터의 위보는 엘리베이터 회사나 위탁 위보 기관이 진행한다.
국무원의' 재산관리조례' 관련 규정에 따르면, 특별 수리자금이 없는 경우, 동네 내의 엘리베이터 수리비는 각 업주가 비례적으로 납부해야 한다. 부동산 관리 회사는 동네 업주가 소유한 장소 시설 설비를 이용하여 경영 (광고 홍보) 을 하고, 수입은 전체 업주가 소유하며, 업주는 부동산에 이 부분의 수입 지출 상황을 공개하도록 요구할 권리가 있다.
엘리베이터는 공공시설에 속하고 전체 업주에 속한다. 일반적으로 동네 엘리베이터의 정비나 교체는 물관 회사가 비용을 부담할 필요가 없고, 그들도 감당할 수 없다. 엘리베이터가 고장난 것은 업주의 책임이다. 결국 부동산 관리 회사는 단지 업주가 초빙한 것이다. 만약 어떤 업주들이 자신이 중시하지 않고 책임을 지지 않는다면, 부동산 관리 회사도 책임을 질 필요가 없다.
현재 특수설비감독의 규제와 기술기준은 10 여 가지이지만 엘리베이터 안전감독에는 전문적인 행정규정이 없고 엘리베이터 책임주체, 수리자금, 개발계획, 구매조달, 폐기 갱신 등도 명확하게 통일된 규정이 없다. "특히' 엘리베이터 이용자' 의 법적 주체가 명확하지 않아 엘리베이터 안전 감독 및 유지 관리에 어려움을 겪고 있다." 문의 할 구체적인 질문이 있으시면 온라인으로 상담 할 수 있습니다. 전문 변호사가 온라인으로 답변합니다.