세입자는 확실히 일시적인 경제적 어려움이 있으니, 집주인은 집세 징수를 유예해야 한다는 것을 이해해야 한다.

쌍방 관계 유지에 유리하고 세입자도 집주인에게 감사할 것이다. 물론 세입자가 고의로 집세를 체납할 수도 있다. 이때 그들은 세입자에게 집세를 체납할 책임을 설명해야 한다. 게다가 분쟁은 이웃위원회나 파출소를 통해 중재를 통해 해결할 수 있다. 중재가 실패하면 인민법원에 기소할 수 있다.

계약법 제 227 조는 "임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다" 고 규정하고 있다.

임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. ""

임대인은 임대료를 서면으로 독촉할 수 있으며, 임차인이 독촉 통지를 받지 못한 것을 막기 위해 증거를 보류할 수 있다.

기소할 때 재산보전을 신청할 수 있고 임차인의 재산을 동시에 압수할 수는 있지만, 그 재산을 스스로 압수하거나 강제 추방할 수는 없다. 이런 조치는 법원이 법에 따라 집행할 수밖에 없다. 법원의 심리를 거친 후에도 임차인이 여전히 집행하지 않는 것은 법원에 강제 집행을 신청할 수 있다.

확장 데이터:

주택 임대 분쟁에는 공공 주택 임대 분쟁과 민간 주택 임대 분쟁이 모두 포함된다.

공공 주택 임대 분쟁은 유래가 오래되고 유래가 오래되었다.

문제의 핵심은 국유 부동산 회사가 아직 전환 중이거나 아직 변형되지 않은 문제로 인해 발생하는 경우가 많기 때문에, 나는 잠시 자세히 설명하지 않겠다.

이 글은 주로 사유주택 임대 중의 분쟁을 토론하는데, 주로 네 가지 상황이 있다.

1. 임대 기간 및 보증금 분쟁

개인 임대 활동은 종종 투자 활동으로, 임대 시장의 주기적인 영향을 많이 받는다.

임대 시장의 공급업체 간 경쟁으로 임대료와 기타 임대 조건이 달라졌다. 임차인은 임대료가 싸거나 다른 임대 조건이 더 느슨한 주택을 발견하면 위약을 위반하고 원래 임대주택 임대 기간이 만료되기 전에 계약을 해지한다.

반대로, 임대인도 시장의 변화로 계약을 파기하고 계약을 해지하여 분쟁을 일으켰다.

이와 함께 임대 시한 논란이나 원래 계약이 임대 시한을 정하지 않아 보증금 논란과 분쟁을 초래할 수 있다.

물, 전기 및 석탄 비용에 관한 토론.

이런 분규의 원인은 이전 분규의 원인과 비슷하다.

즉, 임대 계약은 부동산 중개업자에 의해 소개 및 체결되었지만, 부동산 중개업자는 임대 관리자로서 관리 및 감독에 참여하지 않았기 때문에 일부 임차인이 임대인을 이용하지 않는 경우, 종종 사전 통지 없이 갑자기 계약을 해지하고 물, 전기, 가스 등 관련 비용을 체납하는 경우가 많다.

이것은 임대인에게 손실을 가져다 분쟁을 일으킨다.

3. 주택 장비 사용 및 보상 분쟁

주택 임대 중 쌍방은 주택 인테리어 설비 배상에 대해 모두 명확한 요구를 가지고 있다.

만약 어떤 임차인이 인테리어와 설비가 더 좋다고 요구하면 임차인은 이용자에게 인테리어와 설비를 보호하라고 분명히 요구할 것이다. 그러나 사용 결과가 쌍방이 미리 약속한 결과에 미치지 못하면 분쟁이 발생할 수 있다. 또는 이용자들은 집의 인테리어와 설비가 임대인의 약속 수준에 미치지 못했다고 생각하거나, 이용자가 인테리어와 설비를 손상시킨다고 생각하는 등 분쟁을 일으킬 수 있다.

현재 우리나라는 주택 임대 중 주택 사용 결과에 대해 명확한 감독 조건이 없다.

일부 도시의 부동산 중개기관들은 임대 업무의 위임을 기꺼이 받지만 임대 계약이 체결된 후에는 위탁 관리를 원하지 않는다.

그래서 양측은 임대 계약 관계는 있지만 임대 관리는 없어 분쟁이 많다.

참고 자료:

바이두 백과-셋집