철거 보상 기준은 다음과 같습니다.
(1) 주택 가치 보상을 받는다.
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택 징수로 인한 손실 보상. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
재산권 교환에 대한 보상 기준. 철거된 집의 건축 면적에 따라 계산하다. 상환 면적은 원래 면적과 같고, 구조적 차액은 재설정 가격으로 계산됩니다. 상환 면적이 원래 면적을 초과하는 것은 상품주택 가격에 따라 결산한다. 상환 면적이 원래 면적보다 작으면 재설정 가격으로 결제합니다.
주택 철거 화폐 보상 = 합법적으로 소유한 부동산 평가 가격+합의된 주택 인테리어 보상 금액 (또는 확정된 주택 인테리어 보상 금액 평가).
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 47 조
국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청할 계획이라면, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 징수된 농촌 집단조직과 그 구성원을 들어야 한다.
토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 회원들은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규규정과 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.
징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다.