현행 부동산세 규정에 따르면 부동산의 전당, 부동산세는 담보권자가 납부하지만, 전당 부동산의 세금 계산 근거는 분명하지 않다. 현행 부동산세 정책에 따르면 부동산세의 세기는 가격계정과 계량징의 두 가지가 있다. 전당행이 임대와 다르기 때문에 전당행은 서로 다른 표준 가격을 받는다. 따라서 임대 행위로 인정해서는 안 되며, 부동산 잔존가액 계산에 따라 지불해야 한다.

첫째, 부동산세 납세자는 구체적으로 다음을 포함한다.

1. 만약 재산권이 국가에 속한다면, 그' 관리단위' 는 납세자의 권리가 집단과 개인에게 속한다는 것을 의미하고, 집단과 개인은 모두 납세자이다.

2. 재산권을 발급하면 담보권자는 납세자입니다. [힌트] 부동산을 임대한 사람, 부동산 소유자 (임대인) 가 납세자이다.

3. 부동산소유자와 저당권자는 모두 부동산에 있지 않고 부동산의' 보관인 또는 이용인' 을 납세의무자로 한다.

4. 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않으면 부동산의' 보관인 또는 이용인' 이 납세자다.

5. 납세자와 개인은 부동산 관리부, 면세 단위, 임대료가 없는 납세자의 부동산을 사용하고,' 이용인' (납세자와 개인) 은 부동산세를 대신 납부한다.

6. 부동산세는 주택구 내 실제 경영 (자영업과 임대 포함) 소유주가 소유한 경영부동산의' 보관인 또는 이용인' 이 납부한다.

둘째, 재산세의 특징:

1. 재산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다.

2, 징수 범위는 도시 운영 주택으로 제한됩니다.

3. 주택경영과 사용방식을 구분하고 과세방식을 규정합니다. 자가용의 경우 부동산의 과세 잔존가액에 따라 징수하고, 임대, 전당 주택에 대해서는 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.