* * * 동일한 대출 부가 가치 보상 계산 방법:

실전 사례 1:

사건의 경위를 간략하게 기술하다.

남편은 결혼하기 전에 자신의 이름으로 총 200 만 원 안팎의 집을 샀고, 20 17 은 여자와 결혼했다. 두 사람이 공동으로 주택 융자금을 상환하기로 약속하고, 매달 상환액은 6000 위안이다. 2065438+2009, 여자는 이혼 소송을 제기했다. 이때 주택 평가가는 353 만 9000 원으로 100 여만 원을 올렸다. 결혼 존속 기간 동안 부부는 모두 은행 대출 원금이자 26 만여 원을 상환했다. 남자는 이혼에 동의한다고 밝혔지만 집은 혼전 재산에 속하므로 나누어서는 안 된다고 생각했다. 법원의 최종 판결 * * * 은 상환 및 부가 가치 부분과 분리됩니다.

혼전 남편이 따로 산 집은 왜 분할해야 합니까? 그 이유는 결혼 후 두 사람이 공동으로 대출금을 상환한다고 주장했고, 그녀는 분할 주택의 상환된 부분과 그 기간 동안 부가가치가 있는 부분을 요구할 권리가 있었기 때문이다. 이 경우 남편은 월급이 어머니의 출자라고 주장했지만, 법원의 점검에 따라 대출금 상환액이 남편의 어머니 계좌에서 나왔다는 증거는 없다.

법원은 다음과 같이 인정했다.

법원은 혼인관계를 해지할 수 있도록 허용하고, 남편이 그의 존속 기간 중 대출금의 절반, 즉 654.38+0.2 만원, 대출금의 절반 약 654.38+0.9 만원, 여자 * * 는 365.438+0.00 만원을 배상해야 한다고 판결했다.

실전 사례 2:

사건의 경위를 간략하게 기술하다.

장명은 쑤저우의 한 외자 기업의 사장이다. 그와 그의 아내 유연이는 한때 대학 동창이었다. 졸업할 때 유연이는 상하이 집값 상승을 보고 집을 사는 것을 주장했다. 이에 따라 장명 가족은 결혼하지 않는 전제하에 65438+ 만원을 내놓아 계약금을 후원했다. 당시 감정이 잘 맞아서 장명도 부동산증에 류연이의 이름을 등록했다. 지난 몇 년 동안 집값이 두 배로 올랐다. 2020 년, 장명이 일년 내내 밖에 있었기 때문에, 유연이는 바람을 피웠고, 장명은 단숨에 이혼을 제기했지만, 유연이는 재산의 절반을 나눠 주겠다고 제안했고, 장명은 그가 그해 지불한 계약금을 공제해야 한다고 생각했다. 그러나 당시 유연이가 방값을 냈기 때문에 교부증명서는 유연이의 이름이었고 부동산증도 두 사람의 이름이었기 때문에 장명의 증거가 불충분했다.

장명이 어찌할 바를 몰랐을 때, 유연이의 친부모, 즉 장명의 시부모가 자발적으로 나서서 증명서를 써서 당시 장명이 이미 집의 계약금을 지불했음을 확인했다. 그래서 판사는 유연이에게 그 돈이 * * * 당시 출자한 것임을 증명하고 65438 만원의 출처를 지적하라고 요구했다. 유연이는 증거를 제공할 수 없었고 사건은 결국 중재를 받았다. 상해시 고급인민법원의 관련 정신에 따르면 부동산증에 두 사람의 이름이 등록되어 있다면 혼전 구매한 부동산이라도 부부 공동재산으로 인정될 수 있으며, 나눌 때는 * * 동일 재산의 원칙에 따라 처리해야 한다.

두 가지 경우의 요약:

1. 두 가지 경우의 결과도 한쪽이 혼전 부동산을 구입하고 결혼 후 대출금을 상환하면 이혼할 때 그 부동산을 주장할 수는 없지만 결혼 관계 존속 기간 동안 * * * 상환 부분과 그에 상응하는 부동산 부가 가치 부분을 분할할 수 있다는 것을 알 수 있다.

2. 만약 한쪽이 혼전 개인 명의로 집을 사고, 결혼 후 자신의 임금소득으로 대출금을 상환하고, 다른 쪽은 자신의 임금소득으로 가계생활비를 지불하고, 이혼할 때 상대방도 상환부분과 결혼 존속 기간에 상응하는 부가가치부분을 나눌 수 있다.

3. 이혼시 부동산 분할은 복잡한 문제이며 판사도 일정한 자유재량권을 누리고 있다. 실제로, 지역마다 법원도 각자의 처리 방식이 있다. 흔히 볼 수 있는 사례, 이를테면 부모가 자녀들에게 집을 살 수 있도록 보조금을 주는 것도 몇 차례 법률 조문을 수정하는 것이다.