재산비에는 관리 서비스 직원의 임금, 규정에 따라 인출된 사회보험 및 복지비가 포함됩니다. 부동산 * * * 부분, * * 시설 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수 비용 부동산 관리 지역의 청정 위생 비용; 부동산 관리 지역 녹화 유지 보수 비용; 부동산 관리에서 지역 질서의 유지 보수 비용; 사무실 비용 부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각; 부동산 * * * 부분 및 * * * 시설 장비에 대한 보험료.

임대인의 재산비도 주택 면적을 봐야지, 고액재산비를 받아서는 안 된다. 만약 부동산이 계약을 위반하고 재산비를 많이 받으면 업주는 현지 물가관리부에 신고할 수 있다.

재산 관리의 범위는 다음과 같습니다.

1, 주택 유지 보수 관리, 이것이 주택 관리의 주요 측면입니다. 주택과 그 장비의 유지 관리 및 관리를 통해 주택과 그 설비가 정상적인 상황에서 적용되고, 시설의 부당함과 부적절한 사용으로 인해 손상되지 않고, 주택과 그 설비를 그대로 유지할 수 있도록 보장합니다. 주택, 설비, 시설의 수리를 통해 주택, 설비, 시설의 수명을 연장하고 자연 도태를 줄이다. 주택과 설비의 효용을 충분히 발휘하여 재산권자와 이용자의 합법적인 권익을 보호한다.

2. 녹화 관리. 주택 소유주와 이용자에게 따뜻하고 우아한 주거 환경을 제공하기 위한 동네 녹화 관리 규정을 제정하고 시행합니다.

3. 건강 관리. 업주와 이용자에게 양질의 위생 환경 지역을 제공하여 업주와 이용자의 주택 수요를 충족시키다.

4. 치안관리. 건물 및 장비 시설의 안전 관리, 부동산 소유자 및 이용자의 개인 안전 및 재산 안전 관리, 방화, 도난 방지 등의 안전 조치 개발 및 시행을 포함합니다.

5. 차량 교통 관리. 동네 주요 통로, 주차 공간 및 시설 관리

공공 시립 시설 관리. 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 우편 등 시정 시설 관리를 위탁하다. , 관련 비용의 부과 및 지불을 포함합니다.

7. 불법 건물 관리. 위법 건축 주관 부서와 협력하여 위법 건물을 신고, 감독 및 관리합니다.

8, 다양한 생활 서비스. 공공 복도, 건물 밖 도로, 공중 화장실 청소 청소, 쓰레기 수거 등 일상적인 서비스를 실시합니다. 야간 주차장, 농산물 시장, 관광 서비스, 화훼 묘목 판매 등의 경영 서비스를 개설하다. 업주와 이용자에게 편의를 제공하고, 수입을 늘리고, 관리자금의 부족을 메운다.

요약하자면, 부동산의 3 급 서비스 기준은 바로 설립할 부동산 관리처로, 제때에 업주를 접대할 수 있고, 매일 관련 서비스를 제공할 수 있다. 또한 업주들은 제때에 수리를 처리하고 완성해야 하며, 부동산은 제때에 통신과 업주의 불만을 처리하고, 3 개 이상의 유상 서비스와 2 개 이상의 민민 서비스를 제공해야 한다. 서비스가 비교적 나쁘지만 그래도 괜찮은 부동산 서비스 기준이다.

법적 근거:

부동산 관리 조례 제 34 조

업주 위원회는 업주 대회에서 선임한 부동산 서비스 업체와 서면 부동산 서비스 계약을 체결해야 한다.

부동산 서비스 계약은 부동산 관리 문제, 서비스 품질, 서비스 비용, 쌍방의 권리 의무, 특별 유지 보수 자금의 관리 및 사용, 부동산 관리 주택, 계약 기간, 위약 책임 등에 동의해야 합니다.

제 35 조

부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다.

부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.