1. 공채가 철거될 때, 철거팀은 주택 임차인과 철거 계약을 체결하고, 철거 보상금은 임차인에게 지불하고, 임차인은 주택 주민을 배치할 책임이 있다. 공동 임차인으로 인정되면 사법해석 규정에 따라 일반적으로 분할 원칙에 따라 철거 보상금을 받는다 (경우 임차인 점유율이 약간 높다). 법에 따르면 룸메이트는 "주택 징수 결정을 내릴 때 주택 징수지에 본 시 상주호적을 가지고 있고, 실제로 1 년 이상 거주하며 (특수한 경우는 제외), 본 시에는 다른 주택이 없거나 다른 주택이 있지만 생활이 어려운 사람" 을 가리킨다. 공채 면적이 작기 때문에 호구가 이주한 사람의 수요를 반드시 충족시킬 수 있는 것은 아니다. 호적이 비어 있는 많은 사람들이 모두 밖에서 집을 세내고 있다. 실제 거주 연한을 1 년 이상 엄격하게 제한하면 너무 엄격할 수 있다. 이에 따라 사법해석은 "공채 철거지에는 본 시 상주호적을 가지고 있고, 가정갈등, 주택난 등으로 돈을 빌려주고, 다른 곳에서 복지실을 얻지 못한 것도 룸메이트로 간주된다" 고 규정하고 있다. 많은 호적이 비어 있는 사람들이 이 조건을 충족한다. 법원이 유사한 사건을 처리할 때 판결 결과도 일치하지 않는다. 어떤 법원은 그들이 룸메이트라고 인정하고 더 많은 배상을 수여하며, 어떤 법원은 그들이 룸메이트라고 인정하지 않는다. 이는 호적을 이전할 때 임차인이 동의하는지 여부 (경우에 따라 임차인의 동의가 아니라 타인이 지청자녀 보호자인 경우도 있음), 호구로 이주한 이유와 기간, 주택에 대한 공헌 여부, 생활난인지 여부, 가족 갈등이 두드러지는지 여부, 함께 살 수 있는지 여부, 다른 곳에서 복지분실을 받을 수 있는지 여부 등을 결합해야 한다.
2. 새로운 철거 조례가 시행될 때 (일반적으로' 철거신정' 이라고 불림), 일반적으로 주택면적 (일반적으로' 벽돌 몇 장' 이라고 불림) 에 따라 보상한다. 공동거주인으로 인정되지 않을 경우, 법원은 일반적으로 호적을 가진 사람에 대해 적당히 보상을 하고, 적당히 보상한 금액은 법원에 따라 다르다. 법원은 철거 면적 (지역마다 평균 가격과 단가가 다름), 호적 이전 원인과 기간, 주택에 대한 공헌, 피고의 나이와 소득능력 등을 고려하는 경우가 많다.
3. 철거된 집이 면적이 작고, 인구가 많으며, 생활난가구의 조건에 부합하고, 탁디 보장을 받는다면, 호적 () 을 포함해서 그에 상응하는 보상을 받을 수 있다.
법적 근거: "국유지의 주택 징수 및 보상 규정"
제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.
(a) 징수 된 주택의 가치 보상
(b) 주택 수용으로 인한 이전 보상 및 임시 배치.
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
제 18 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 시 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.
평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.
주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.