2) 현재 농촌 집단 주택 징수에는 상세한 보상 기준이 없다. 하지만 아래 자료를 참고하시면 도움이 되길 바랍니다.

법에 따라 보상을 한 후 정부는 토지를 강제로 징용할 수 있다. "중화인민공화국 물권법", "중화인민공화국 토지관리법" 등 법규에 따라 다음과 같은 의견을 제시했다.

공익의 필요를 위해 정부는 농촌마을 집단토지를 징용할 수 있으며, 다음과 같은 절차를 따라야 한다: 1. 토지 취득 계획을 수립하고 승인한다. 토지 취득 계획을 발표하십시오. 보상 등록; 토지 취득 보상 및 재 정착 프로그램을 발표하십시오. 징용된 토지를 인도하다. 징집비용은 응징보상안안방안 비준일로부터 3 개월 이내에 전액 지급해야 한다.

주요 법적 근거

재산법

제 42 조 공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 단위, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다.

집단 소유지를 징수하는 것은 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘 보상비를 전액 지불하고, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 징집된 농민의 생활을 보장하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다.

징수 단위와 개인의 주택 및 기타 부동산은 법에 따라 철거 보상을 주고 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다.

어떤 기관이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.

토지관리법

제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중의 집단 소유제를 실시한다.

국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.

어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.

국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다.

국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.

토지관리법 시행 조례

제 25 조 징발 방안은 법에 따라 비준된 후 징용된 토지의 시, 현 인민정부 조직에 의해 실시되고, 징용된 토지의 향향 (진) 이나 마을에서 징용기관, 비준문, 용도, 징용토지의 범위와 면적, 징용보상 기준, 농업인원 배치방법, 징집보상 처리 시한을 발표한다.

징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 공고에 지정된 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 처리해야 한다.

시, 현 인민정부 토지행정 주관부는 비준된 징집방안에 따라 해당 부서와 함께 징집보상 안치안을 제정하고 징집된 향촌 (읍), 마을에서 공고를 하고 징집된 농촌 집단경제조직과 농민의 의견을 들어야 한다. 징지 보상 배치 방안은 시와 현 인민정부의 비준을 거친 후 시, 현 인민정부 토지행정 주관부에서 조직하여 실시한다. 보상 기준에 대한 논란은 현급 이상 지방인민정부가 조율하여 해결한다. 조화가 안 되는 것은 토지 징용을 비준한 인민정부에 의해 결정된다. 토지 취득 보상 및 재 정착 분쟁은 토지 취득 계획의 이행에 영향을 미치지 않는다.

모든 징집비용은 징집보상 안치방안 비준일로부터 3 개월 이내에 전액 지급해야 한다.