업주가 법정 절차에 따라 부동산 서비스 공급자를 해고하기로 결정한 경우 부동산 서비스 계약을 해지할 수 있다. 해고를 결정한 사람은 60 일 전에 부동산 서비스 제공자에게 서면으로 통지해야 합니다. 단, 계약이 통지 기한에 대해 별도로 합의한 경우는 예외입니다. 상술한 규정에 따라 계약을 해지하여 부동산 서비스 제공자에게 손해를 입히는 경우, 업주는 반드시 손해를 배상해야 하지만, 업주에게 귀속될 수 없는 원인은 제외한다.
부동산 서비스 기간이 만료되기 전에 업주가 법에 따라 재임용할 것을 결정한 경우, 계약 기간이 만료되기 전에 원래 부동산 서비스 공급자와 부동산 서비스 계약을 갱신해야 합니다. 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기간이 만료되기 전에 재계약에 동의하지 않는 경우 계약 기간이 만료되기 90 일 전에 업주나 업주위원회에 서면으로 통지해야 합니다. 단, 계약이 통지 기간에 대해 별도로 합의한 경우는 예외입니다.
부동산 서비스 기간이 만료 된 후, 소유주는 법에 따라 부동산 서비스 갱신 또는 선임자의 결정을 내리지 않았으며, 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스를 계속 제공하고, 원래의 부동산 서비스 계약은 계속 유효하지만, 서비스 기간은 불확실하다. 쌍방은 수시로 무기한 부동산 서비스 계약을 해지할 수 있지만, 60 일 전에 서면으로 상대방에게 통지해야 한다.
부동산 서비스 계약이 종료되면, 원래 부동산 서비스 제공자는 계약기한이나 합리적인 기한 내에 부동산 서비스 지역을 탈퇴하고, 부동산 서비스용 주택, 관련 시설 및 부동산 서비스에 필요한 관련 자료를 소유주위원회에 반납하고, 스스로 관리하기로 결정한 소유주 또는 그 지정인에게 돌려주고, 새 부동산 서비스 제공자와 함께 인수인계작업을 잘 해야 하며, 부동산 사용 및 관리 상황을 사실대로 알려야 한다.
법적 근거
부동산 관리 조례
제 11 조 다음 사항은 소유주 * * * 에 의해 결정되어야한다.
(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
(4) 부동산 서비스 기업의 선발 및 해고;
(5) 특별 유지 보수 기금을 모으고 사용한다.
(6) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;
(7) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.