현재 위치 - 법률 상담 무료 플랫폼 - 법률 자문 - 상품주택은 건설지 허가증 때 체결한 주택 매매 계약만 법적으로 보장됩니까?
상품주택은 건설지 허가증 때 체결한 주택 매매 계약만 법적으로 보장됩니까?
A: 주택 매매 계약은 유효합니다.

법적 근거:' 계약법' 제 44 조의 규정에 따라 법에 따라 성립된 계약은 자율적으로 즉시 효력이 발생한다.

법률, 행정 법규는 심사, 등록 등의 수속을 밟아야 하며, 그 규정에서 해야 한다.

계약법 사법해석 제 2 조 당사자가 인수서, 위탁서, 예약서, 의향서, 각서 등 예약계약을 체결했다. 미래 일정 기간 내에 매매 계약을 체결하기로 약속하고, 한쪽은 매매 계약을 체결할 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 예약계약 위반에 대한 책임을 요구하거나, 예약계약 철회를 요청하며 손해배상을 주장하는 경우 인민법원은 지원해야 한다. 제 3 조 당사자 측은 판매자가 계약을 체결할 때 표지물에 대한 소유권이나 처분권이 없다는 이유로 계약이 무효라고 주장하며 인민법원은 지지하지 않는다.

구매자가 판매자가 소유권이나 처분권을 얻지 못해 판매자에게 위약 책임을 지거나 계약을 해지하고 손해배상을 주장하는 경우 인민법원은 지지해야 한다.