小產權房買賣不受法律保護。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，不繳納土地出讓金等相關費用。它們的產權證不是國家房管部門頒發的，而是鄉政府或村政府頒發的，所以也叫鄉產權房。小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不會在國土房管局備案。其所謂的產權證並不是真正合法有效的產權證。