첫째, 현행 법규는 집단토지에서 부동산 개발을 허용하지 않고, 집단토지에 건설된 주택은 집단경제조직 이외의 회원에게 판매할 수 없고, 작은 재산권실을 사는 사람은 재산권권이 없고, 일단 국가가 토지를 징용해야 하기 때문에, 그들도 자신의 권익을 보호할 권리가 없다.
둘째, 이런 주택은 상장할 수 없다.
셋째, 경작지를 점유하는 경우 국가 정책을 위반한다.
넷째, 부동산 질서의 수립을 혼란시킨다.
다섯째, 빌라 제품이 많은 작은 재산권실, 업주와 현지 마을 사람들은 사회적 부가 다르기 때문에 새로운 사회적 갈등을 형성하기 쉽다.