법률 분석: 경매 판매 후 임대 모델은 불법이 아니지만 위법입니다. 현재 판매 후 임대 반납 위법이나 계약이 무효라고 명시한 법률은 없지만 관련 부처 규정과 법적 순위가 낮은 통지는 이런 행위가 위법임을 분명히 규정하고 있다. 법률 및 규정 위반의 차이점은 법률 위반으로 계약이 무효가 될 수 있고, 법률 위반은 일반적으로 개발자에 대한 관련 행정처벌로 이어질 뿐 주택 구입자에게는 큰 영향을 미치지 않는다는 점이다. 어쨌든, 판매 후 임대라는 위험한 판매 모델은 기실 판매 자체가 허용되지 않고 불법이다. 업주는 이 구 건설위원회에 불만을 제기할 수 있다.

법적 근거: "상업용 주택 판매 관리 조치"

제 11 조 부동산 개발 기업은 본전으로 돌아가거나 변상본으로 돌아오는 방식으로 상품주택을 판매할 수 없다. 부동산 개발업체는 애프터 전세나 변상 애프터 전세 방식으로 미준상품 주택을 판매할 수 없다.

제 12 조 상업용 주택은 세트별로 판매되며 제로 판매로 나눌 수 없다.