법률 분석: 일반적으로 부동산증은 있지만 양도할 수 없는 부동산을 살 수 없다. 소유권이 양도되지 않으면 권익이 보장되지 않고 구매자에게도 법적 위험이 있기 때문이다.

법적 근거:' 부동산 등록 잠행조례' 제 14 조는 매매 담보 등으로 부동산 등록을 신청한다. , 양측은 동시에 신청해야 한다.

다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.

(a) 등록되지 않은 부동산이 처음으로 등록을 신청했습니다. (2) 유산권을 취득하기 위해 유증을 계승하고 수락한다. (3) 인민법원, 중재위원회가 발효한 법률문서 또는 인민정부가 발효한 결정에 따라 부동산권을 설립, 변경, 양도, 소멸한다. (4) 권리자의 이름 또는 자연 상황이 변경되어 변경 등록을 신청합니다. (5) 부동산이 소멸되거나 권리자가 부동산권을 포기하고 등록 취소를 신청한다. (6).